经纬行10月24日1月30日广州楼市观察.docVIP

一、宏观背景 　　央行：10月30日起存贷款基准利率下调0.27% 　　中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。 （2008年10月29日? 来源：中国人民银行 ） 　　相关点评：为了防止经济深度衰退，中国人民银行率先宣布下调利率，存贷款利率下调0.27%，这是央行今年以来的第三次降息，与此同时，美国也下调了利率。今年的前三季度数据显示，不论是国民消费、国房景气指数、企业投资及出口的前景，都反应着中国经济的增长放缓。多位财经专家指出，其实金融市场最严重的问题非关利率，而是金融机构对市场的信心不足，仍不愿提供贷款给企业和消费者。（10月31日?? 参考消息） 　　另据摩根大通银行日前发布的报告预计，到本周末，全球央行平均基准利率将降至3.4%，今年底将降至2.8%，明年将进一步降至2.3%。此外，为了重塑全球经济信心，也不排除全球主要央行再次联手降息的可能，分析人士猜测，11月15日举行的全球金融峰会可能是一个较好的联手降息时机。（10月31日 来源：南方都市报） 　　广州地铁伸向珠三角，40分钟到香港 　　昨日下午，广州市规划局