山西研周报2008第十二期.docVIP

山西房研周报2008012期 （2008年8月2日-2008年8月8日） 【政策资讯】 2 ? 今年84个城市建设用地获国务院批准 2 ? 住房和城乡建设部将加速改革住房公积金体制 2 【财经资讯】 2 ? “断供”折射银行业风险 保险或有作为 2 【市场评述】 3 ? 评论：房价上涨事出有因 房价下跌实属必然 3 ? 国家统计局：房地产暴利时代已终结 3 ? 下半年楼市继续迎战降价压力 降价仍在预期中 3 ? 奥运后房价走势 4 【楼市资讯】 4 ? 中国楼市量缩价滞 调控成效扩散至二三线城市 4 ? 频频呼吁救市 开发商施计谋金融政策松绑 4 【国内主要城市市场动态】 4 ? 广州楼市：奥运后走势难测 开发商招数迭出卖楼 5 ? 央行报告预警北京房贷风险 5 ? 反弹压力迫沪重启经适房 5 ? 深圳出现万人购房团 5 ? 北京楼盘销量再探底促销力度加大 现6.6折新低 6 【本地资讯】 6 ? 太原新房老屋涨声不断 市民坚挺暴跌众说纷纭 6 ? 太原收回住房公积金逾期项目贷款本金5976万元 6 ? 太原市统计局：上半年省城多数房企日子平淡 6 ? 太原房价为何只涨不降 7 【2008年7.28-8.03项目成交统计】 8 【一周报广投放统计（8.02-8.08）】 10 【政策资讯】 今年84个城市建设用地获国务院批准 【关键词】城市申报用地 城市建设用地 农用地 占用耕地 土地利用 土地调控 集约用地 三类住房 经国土资源部督促申报和加强会审，完成今年84个城市申报用地审查工作后，国务院批准其全部用地。共批准84个城市建设用地28816.97公顷。 批准用地中，近八成用于城市公共基础设施和居住项目建设；居住用地中，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房（简称“三类住房”）用地面积占79.64%。部分城市的廉租住房和经济适用住房建设不占用新增建设用地，主要通过存量建设用地和收购改造已建的住宅项目安排解决。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月05日 中国国土资源报） 住房和城乡建设部将加速改革住房公积金体制 【关键词】住房公积金 经济改革 住房体制 住房保障制度 住房储蓄 融资体制 金融风险 资金风险管理 在最近出台的住房和城乡建设部（下称住房部）“三定”方案中，公积金管理部门被单独设立为司局级部门，将主要负责住房公积金的归集、管理、使用和监督、查处等工作。7月29日，国务院办公厅转发发展改革委《关于2008年深化经济体制改革工作意见》，其中明确提出，完善住房公积金制度是今年经济改革的重点。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月02日 华夏时报） 【财经资讯】 “断供”折射银行业风险 保险或有作为 【关键词】断供 保险保障 杨曦 信用体系 监督体系 分期付款 授信额 4日，广东广和律师事务所律师杨曦在深圳市律师协会举办的“楼宇断供”法律认定及所涉法律问题研讨会上如此提出：“针对近期断供现象给购房者和银行业造成的风险，银行通过保险的形式可将按揭风险转嫁给保险公司，由保险公司提供保险保障，以提高购房者的信用程度。”保险公司作为分散风险的机构，应该真正承担起风险，由保险公司提供房贷保证保险，以提高购房者的信用程度，并降低银行风险。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月05日 第一财经日报） 【市场评述】 评论：房价上涨事出有因 房价下跌实属必然 【关键词】房价 腰斩 有价无市 通货膨胀 住房货币化 国民经济 调控措施 住房政策 过去的十年，房价犹如脱缰野马般奔腾不息，甚至玩起空翻，跳涨几次，致使全国80%普通老百姓都买不起房了。老百姓的心理防线终于被彻底击溃，做房奴的资格也被剥夺了，有价无市成为了房市冬天来临的最好写照，房价的理性回归已经成为不可抗拒的事实。回顾住房改革的短暂历史，我们就会发现房价的下跌将不可避免。 按住Ctrl点击查看全部内容（来源：2008年08月04日 荆楚网东湖社区） 国家统计局：房地产暴利时代已终结 【关键词】经济述评 暴利时代 理性回归 货币政策 土地政策 税收政策 泡沫 投机性需求 货币政策 存款准备金率 结构调整 8月5日，国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。” 按住Ctrl点击查看全部内容 (来源：2008年08月06日 新京报) 下半年楼市继续迎战降价压力 降价仍在预期中 【关键词】万科 下调房价 资金困境 传统淡季 货币紧缩 价滞量减 资金缺口 融资 推地 近日国家统计局的消息显示,2