智能住宅将成为现代生活主旋律.docVIP

智能住宅即将成为现代生活主旋律 你知道吗，现代智能住宅变得越来越聪明，人似乎变得“笨”了起来。当你驱车到家，只需刷一下聪明卡，车库道闸便自动开启，你可轻松泊入指定车位；当你家门前来了朋友或陌生人，你从自家的监视系统便能分别出来；当你酣然人梦，你的防煤气泄漏、防火感测器在随时替你警惕地监视着可能发生的危险；烦人的查电表、查水表和查煤气表也可免去，只需代金卡一刷，一切搞定；当然，也可能有那么一天，你会被关在楼外，进不了家门，或者你家的报警器会突然响起，结果却是虚惊一场，或者你习惯了在家办公，不愿跨出自己的“囚室”，成了人见人怪的现代隐士……如果你住在智能化住宅之中，这一切便宜你都会享受。　　随着信息技术的发展，计算机及其网络技术的兴起进入建筑领域，我们的居住方式也发生了翻天覆地的革命，智能化小区以其代表的高品质信息生活为越来越多的成功人士所瞩目。?　　北京智能建筑专业委员会主任张瑞武曾经坦言，“我当年完全没有想到智能化物业在我国发展得这么快”。智能化住宅实质上是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术及艺术有机结合的产物。随着21世纪信息时代的来临，智能化将像家用电器一样。成为住宅不可缺少的部分。?　　在南方，智能化已不是搞不搞的问题，而是不搞就死的问题。在北京，智能化成为一些新建的写字楼必备的“嫁妆”，嘉里中心、北京科技会馆是其中的代表。随着建设部《建设智能化工程系统设计管理暂行办法》等指导性文件的颁布．中国智能技术的发展和工程的增多已成气候。在住宅方面，从去年开始，建设部、科技部开始在全国范围内实施?“2l世纪小康住宅示范区和住宅智能化试点”工程，准备在全国各大中城市建立50个左右具有超前性、导向性的示范小区和试点单位。北京有4家被推荐为智能化住宅示范工程，其中位于朝阳区十里堡的“城市广场”二期“都会华庭”是城东区唯一的一家。?　　对开发商而言，智能住宅目前还是各唱各的调。也许，智能住宅的概念究竟该怎么定，就是国外智能化的“大腕”也还说不清道不明。京港物业总经理首席顾问李世壕在宣布“都会华庭”智能化方案时特意用了“智能化与人性化完善统一”表达方式，使这个建设部和科技部授予荣誉标志的智能化示范小区在提供50多种智能化服务的同时，避免陷入“虚拟丛林”而不能自拨。?　　按李世壕的说法，虽然智能住宅表达方式多种多样，但核心都在能否适应信息社会的各种需要，能否给投资者和使用者带来经济效应。目前，国内网民上网一般采用3种方式，通过电信网使用电话拨号、通过有线电视网或电信网使用机顶盒、通过宽带IP网。李解释说，计算机及网络意识已深入新一代北京人家庭，这是智能住宅必须面对的现实，无论采取何种方式上网，综合布线系统是智能住宅信息化的关键平台。“都会华庭”的智能化应用系统包括四个子系统：物业管理、公共安防、家居智能、信息服务。每个子系统又包含很多分系统，最后在整个小区连成一体。其内容涉及到居家办公、自动抄表、电子巡更、车库管理、家电遥控、给排水、交配电、区域照明、电子公告、广播及背景音乐、家庭一卡通等等方面。“都会华庭”的智能服务系统内容五彩摈纷，从股市、证券、外汇、期货到生活常识、社会新闻、医疗教育、游戏娱乐应有尽有。住进这种名副其实的智能小区，你完全可以做一个跟上潮流的是时尚一族，更重要是：“都会华庭”的智能化不会“封顶”，其管线、接口都预留了充足的扩展空间，住户在任何时候都可以跟上信息时代的步伐。?　　“智能家居”、“网络社区”、“三十年不落伍”……听着这些令人眼红耳热的“卖点”，你也许觉得智能住宅离你有点远——毕竟，全国只有50家、全北京只有4家列入智能化示范小区；但是，过不了两年，随着中国正式加入WT0，国外高科技企业进入中国，将对我国的智能住宅起到巨大的推动作用，等到这并不遥远的一天到来时，智能住宅便会像家用电器一样走进你的日常生活，使你片刻也离不开。你的住宅智能了吗？　　随着住宅科技的发展，科技为房地产业带来的效益已日渐明显，“国际周”期间住宅科技唱了重头戏，随之而来的100亿元投资项目，更为京城地产界打了一针兴奋剂。科技为地产所带来的实惠，让更多的开发商趋之若鹜。一夜之间，好像只要沾了智能化、有了宽带网，小区的销售就能够无而不胜，开发商不用再为楼盘的销售而发愁了。　　但面对智能、宽带、纳米、蓝牙，百姓们可是丈二和尚，让炒作炒得无所适从。前年的热点转眼被新的东西替代，住进去以后反而慨叹不过如此。　　其实智能化在推动了住宅科技革命的同时，更应达到以人为本，更好更全面的服务于居民。这样百姓认可满意才能达到双赢，因而作为开发商应该理性的地去认识智能住宅，更好地引导、培育这一市场，在考虑销售、利润的同时，维护这一技术在百姓心目中的地位。　　因此了解智能住宅的发展、技术的应用以及智能化住宅的意义已成为房地产开发