茅山航空模型基地项目说明书.docVIP

浙江省茅山航空模型运动基地 项目说明书 2015年10月 目 录 1.项目背景 3 1.1 开发主体介绍 3 1.2 项目背景分析 6 2.规划构想 10 2.1总体目标 10 2.2 市场定位 10 2.3初步规划构想 10 3.结论 21 1.项目背景 1.1 开发主体介绍 杭州快恒科技有限公司是一家集监控设备、游戏软硬件设备、无人机飞控研发、APP开发与一体的科技公司。公司注册资金 100万元， 杭州博丰生态农业科技有限公司是一家集园林规划、种植 农业科技开发为主题的现代化农业基地。 双方公司注册成立浙江省杭州航空模型运动基地有限公司，用于运营浙江省茅山航空模型运动基地项目。 其中，杭州博丰生态农业科技有限公司负责基础设施建设及土地使用权限等，杭州快恒科技有限公司负责技术支持、项目开发和实际运营。双方优势资源整合，给茅山航空模型俱乐部带来坚实的发展基础。 1.2 项目背景分析 航空模型、船模、车模以及无人机发展前景广阔，据估计，航模类高科技成人玩具可达到数百亿元的规模。但于此同时，由于目前市场上专业场地极其紧缺，很多玩家“私飞”“黑飞”的情况占绝大多数，不仅抑制了高科技成人玩具的市场空间，也造成了不少安全隐患。 根据国务院印发关于加快发展体育产业的46号文件，将体育产业上升为“国家战略”。文件指出：鼓励在有条件的地方制定专项规划，引导发展户外营地、徒步骑行服务站、汽车露营营地、航空飞行营地、船艇码头等设施。 在市场及政策的双向促进下，茅山航空模型基地发展前景甚为乐观。 2.规划构想 2.1总体目标 建立以茅山航空模型基地为基础，聚集江浙沪周边航模爱好者。搭建规范、安全、有效管控的航模类专项基地。 以高科技电子模型类玩具为核心，完善产业体系。将基地打造成为集健身休闲、竞赛表演、场馆服务、飞行培训于一体的全产业链航模基地。 建立健全培训、科普及安全管理体系，将基地打造成为大中小学生亲近自然，打好坚实物理、动手能力基础的户外科普航天模型基地。 2.2 市场定位 长三角，是长江入海之前的冲积平原，中国第一大经济区。中央政府定位的中国综合实力最强的经济中心、亚太地区重要的国际门户、中国率先跻身世界级城市群的地区。根据第六次人口普查结果，区域内常住人口达到1亿5千万人口。 区域内交通便利，公路总里程达到26万公里，高速公路总里程接近1万公里，交通基础设施建设属于全国前列。 同时、文化、教育、旅游产业发展都属全国领先的位置。具有良好的地域条件。 而杭州市为浙江省会，浙江省的政治、经济、文化和金融中心，长三角第二大中心城市，中国重要的电子商务中心、区域行金融中心。常驻人口约900万，历史文化基奠深厚。根据2014年年底数据，全市拥有17所公办大学，25所民办本科及高职学院。中学313所，小学421所。共有大学生47万人、中学生30余万人、小学生50余万人。 学生类科普教育培训、电子竞技户外拓展类项目拥有广阔的市场空间。 浙江省茅山航空模型基地将建设完成航空模型、航海模型、汽车模型三个场地规划。并以现有杭州地区两三千模友为核心，举办活动，完善赛事体系。 做到“两个拓展”：1、以模友之间的圈子向江浙沪地区模友平行拓展。2、以模友年龄阶段为核心，进行少年儿童、大学生等年龄阶段的拓展。 2.3 初步规划构想 茅山位于杭州市西北部，距离杭长高速瓶窑出口处仅2公里，和杭州西北主干道东西大道毗邻。距离杭州市区30分钟车程。地段上空空域干净，无民航、战斗机航线。板块内天然拥有100×100米，50×100米的水域，适合展开各类海模活动赛事。区域位置及天然优势非常优异。 通过对长三角及杭州地区的资源、市场研判，我们认为本项目未来的立足点应该是全方面的航空、海模、车模类产品，即既不是单一的水上运动产品也不是纯粹的航空模型俱乐部，而应该是一个集电子竞技、竞赛表演、科学培训、场馆服务、健身休闲为一体的多元化、复合型高端复合型模型培训游玩基地产品。本项目起点必须要高，因为我们不光要打造成为一个成功的产品还要使其成为杭州市对外宣传的一个窗口、一张海报、一座地标。 杭州博丰生态农业科技有限公司在此拥有600亩土地的15年租赁使用权。浙江茅山航天模型基地第一期规划便在园内。同时，本项目也拥有着大量的扩充利用空间。 第一期规划分别由两条180米长，14米宽的的飞行跑道；两块水域面积达5000及10000平方米的海模区域和3000多平方米的车模区域组成。 同时，在场地中间，以数个集装箱搭建为基础，建设成组装管理区，对整体项目进行有序管理。我们还使用高科技GPS定位雷达系统，确保每架飞行中的航模，能及时显示其飞行高度，距离等参数，以便我们控制其飞行在合法的空域范围内，避免安全事故的发生。整个运动基地采取全封闭管理模式，实行会员制管理办法，确保基地的安全有序