厦门大学住房货币化分配方案-厦门大学资产处.DOCVIP

厦门大学离退休教职工住房货币化分配 实 施 方 案 为深化住房制度改革，推进我校住房社会化、商品化，变住房实物分配为货币化分配，根据国务院、教育部等关于学校住房制度改革文件精神，结合学校的实际情况，特制订本方案。 一、指导思想、基本原则 1. 指导思想是：积极稳步推进住房商品化、社会化的改革进程，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我校校情的住房新制度，加快解决教职工住房问题。 2. 基本原则：坚持以国务院、教育部关于住房制度改革属地化原则，以国务院有关住房货币化分配政策为指导，参照厦门市住房货币化分配试行方案，停止住房实物分配，建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化。 二、实施办法 （一）、实施对象： 2003年4月1日前进入我校工作的事业编制人员中，未享受过文件规定的住房优惠政策，或其享受优惠政策但住房未达本人住房面积控制标准的离退休教职工。2003年4月1日后（含4月1日）进入我校工作的教职工不享受本分配方案，其住房货币化补贴参照《厦门大学新进人才住房货币化分配暂行办法》（厦大人〔2003〕25号）执行。 （二）、住房货币化分配补贴标准： 1、测算参数： 根据厦门市现行规定测算 （1）货币化补贴基准价为：1600元/平方米， （2）商品住房基准价（岛内）为：2500元/平方米， （3）住房面积控制标准：按照厦门市有关规定执行。 2、测算公式： 上式中20年是按月发放住房货币化补贴的年限，2人是按夫妻双职工家庭计算。若记住房货币化月补贴额为M，住房面积控制标准为S，教职工现享受优惠政策的住房面积为D，上面公式简化为： 根据厦门市规定，已按房改政策规定租住、购买公有住房或购买经济适用房、统建房、拆迁安置房、危改房、落实华侨政策房、集资房的教职工，统称为享受住房优惠政策。 当未享受过任何住房优惠政策的教职工，公式（1）中的D为零。由公式（1）进一步简化可计算出月住房货币化补贴发放额。 M＝1.875×（S－D）…………………………………（2） 一次性住房货币化补贴发放额为： ＝450.00元×（S－D）………………………………（3） 其中记为一次性补贴发放额。 3.由公式（2）、（3）可测算出D＝0时，各类人员住房货币 化补贴额（见下表，级别、职称、职务均以办理离退休手续时为准）。 人员类别住房货币化面积控制标准、补贴金额表 人 员 类 别 面积标准（平方米） 月发放额 （M） 一次性 发放额（） 副省级干部、院士、文科资深教授、一级职员 220 413 99000 正厅级干部、正高级职称、二级职员 135 253 60750 副厅级干部、三级职员 125 234 56250 校长助理 120 225 54000 正处级、四级职员 115 216 51750 副高级职称、五级职员（副处级） 110 206 49500 副处级、五级职员、六级职员（正科级） 105 197 47250 正科、中级职称、六级职员、七级职员 95 178 42750 副科级、八级职员 85 159 38250 一般干部、教师、职工、 九级职员、十级职员 80 150 36000 （三）建立住房货币化补贴的申请、审批、发放、建档制度。 学校资产后勤处、工会、离退休工作处，负责组织实施离退休教职工住房普查工作。离退休教职工须填写“厦门大学教职工住房情况调查表”进行申请，经教职工双方单位（校内职工单位指院、系、所、部、处等）核实，资产与后勤处复核后，提交厦门大学教职工住房民主监督委员会审核，并张榜公布。报财务处、人事处核准后，按有关规定发放住房货币化补贴，有关材料进入教职工档案。 （四）有关住房货币化补贴计算与发放的规定 1、2003年4月1日前进入我校工作的事业编制离退休教职工按本方案发放住房货币化补贴。 2、1999年之前参加工作的离退休教职工，自1999年7月1日起，有购买商品房的，除按20年（工龄未满20年的按实际工龄计算）一次性按规定发放住房货币化补贴外，可增发住房货币化工龄补贴： ①对未享受任何住房优惠政策的离退休教职工，以每平方米货币化发放450元为基数，按住房面积控制标准内的实际购房面积，每个工龄增发0.7％住房货币化补贴。1999年1月1日以后离退休的教职工工龄计算到1999年止。1999年1月1日以前离退休的，按实际离退休工龄计算。 ②对已享受住房优惠政策，但未达到住房面积控制标准的离退休教职工，同样可以享受这种住房货币化补贴，所不同的是以未达标住房面积控制标准内实际购房面积进行计算。 3、本方案实施之后，对没有购买商品房的离退休教职工，不增发住房货币化工龄补贴。 4、1999年7月1日后去世的离退休教职工，其货币化补贴按照此方案执行。 5、已按优惠租房方式享受住房优惠政策的教职工，