生态农业观光合开发项目可行性研究报告.doc

生态农业观光综合开发项目 可 行 性 研 究 报 告 大 洼 县 清 水 镇 政 府 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承建单位 1 1.2 编制依据及工作范围 1 1.3 项目概况 3 1.4 研究结论 4 第二章 项目建设背景和必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2 项目提出的理由 8 2.3项目建设的必要性 9 第三章 项目建设单位及建设规模确定 13 3.1 项目建设单位 13 3.2 项目建设规模确定 14 第四章 项目建设地址与建设条件 17 4.1 选址原则 17 4.2 项目场址 17 4.3 建设条件 18 4.4 场址评价 20 第五章 建设方案设计 21 5.1 项目建设指导思想、原则 21 5.2 总平面布置 22 5.3 建筑工程方案设计 22 5.4 结构工程设计方案 29 第六章 公用辅助工程 37 6.1 给水、排水工程设计方案 37 6.2 采暖通风工程设计方案 38 第七章 环境保护与消防安全 50 7.1 环境保护 50 7.2 劳动安全 54 7.3 劳动保护 56 7.4 消防安全 57 7.5 卫生防疫 57 7.6 无障碍设计 57 第八章 节约能源 59 8.1 设计依据 59 8.2 遵循原则 59 8.3 项目能耗 59 8.4 节能措施 61 8.5 节能效果分析 63 第九章 项目管理 65 9.1 组织机构 65 9.2 资金管理 65 9.3 项目管理 66 9.4 档案管理 66 第十章 项目招投标 68 10.1 项目工程实行招投标制度 68 10.2 工程招投标方案 68 10.3 勘察设计招标 69 10.4 项目施工招标 69 10.5 项目招标基本情况表 70 第十一章 项目实施进度安排 71 11.1 建设时间 71 11.2 项目实施进度安排 71 11.3 项目实施方案 71 11.4 项目实施进度表 71 第十二章 投资估算与资金筹措 72 12.1 投资估算 72 12.2 资金来源 72 第十三章 社会分析 74 13.1 社会影响分析 74 13.2 社会效益分析 74 13.3 项目与所在互适性分析 76 13.5 社会评价结论 79 第十四章 可行性研究建议与结论 80 14.1 结论 80 14.2 建议 80 附件： 1、规划选址意见书 2、用地预审文件 3、项目建议书批复 4、环评批复 项目概况 项目名称：生态农业观光综合开发项目 建设单位：######县清水镇政府 建设地址：######县清水镇南岗村 建设投资：4200万元 占地面积：2.77公顷；41.55亩；27700㎡ 建筑面积：19393㎡ 容 积 率：0.70 建筑系数：53% 营业收入：5500万元 收回投资：2.93年 绿化面积：3600m2；绿化率：13% 办公生活：＜7% 第一章 总论 1.1项目建设背景 改革开放以来，我国农业生产得以快速发展，取得举世瞩目的成绩，特别是种植业，我们用世界上7％的耕地养活24％的人口。但种植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提高的现实，对农村经济发展贡献的比重在逐步递减。生态农业产业链是提高农业科技含量和产业结构的调整的关键，是转变经济增长方式、促进农民增收的产业链接。十七大报告指出促进经济增长”由主要依靠第二产业带动向依靠第一，第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。”生态农业产业链恰恰是第一、二、三产业的链接。 2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的“中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的 决定”，提出了加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，夺取全面建设小康社会新胜利，开创中国特色社会主义事业新局面的新思路。 由此可见，我们党对三农问题的高度重视，三农问题关系党和国家的发展全局，解决三农问题的根本就是增强农业综合生产能力，以此推动农业经济的发展。此前，中共中央[2006]1号文件，即《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；2005年中央1号文件《中共中央国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见》。 目前我国农业发展还存在着农产品总量大，精品少；企业多，链条不健全；生产标准低，外销产品少等问题。我国加入世贸组织后农业发展又面临新的市场形势，既是机遇又是挑战．因此，要不失时机地加快农业产业调整，尽快把生态农业做成大产业。 党的十七大提出“加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级”，为规模化生态农业带来了新的发展机遇。 盘锦市委市政府明确地提出了；“生态立市、产业强市、工业兴市”的发