爱丽舍旅游度区建设项目申请报告.doc

爱丽舍旅游度假区建设项目 申请报告 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 2 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 9 1.6结论及建议 11 第二章 项目背景及建设必要性 12 2.1项目背景 12 2.2建设必要性 12 第三章 建设条件 17 3.1项目区概况 17 3.2建设地点选择 25 3.3项目建设条件优劣势分析 26 第四章 市场分析与销售方案 29 4.1市场分析 29 4.2营销策略、方案、模式 33 第五章 建设方案 35 5.1产品方案与生产规模 35 5.2建设规划和布局 35 5.3运输 38 5.4建设标准 39 5.5公用工程 40 5.6工艺技术方案 42 5.7设备方案 43 5.8节能减排措施 44 第六章 环境影响评价 46 6.1环境影响 46 6.2环境保护与治理措施 47 6.3评价与审批 49 第七章 项目组织与管理 50 7.1组织机构与职能划分 50 7.2劳动定员 50 7.3经营管理措施 51 7.4技术培训 51 第八章 劳动、安全、卫生与消防 52 8.1编制依据及采用的标准 52 8.2安全卫生防护原则 52 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 53 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 53 8.5消防编制依据及采用的标准 55 8.6消防设计原则 56 8.7火灾隐患分析 56 8.8总平面消防设计 56 8.9消防给水设计 57 8.10建筑防火 58 8.11火灾检测报警系统 58 8.12预期效果 58 第九章 项目实施进度 59 9.1实施进度计划 59 9.2项目实施建议 59 第十章 项目招投标方案 61 10.1招标原则 61 10.2项目招标范围 61 10.3投标、开标、评标和中标程序 61 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 63 第十一章 投资估算和资金筹措 64 11.1投资估算 64 11.2资金筹措及使用计划 65 第十二章 财务评价 66 12.1费用与效益估算 66 12.2财务分析 67 12.3不确定性分析 68 12.4财务评价结论 69 第十三章 建设合理性分析 70 13.1产业政策符合性分析 70 13.2清洁生产符合性分析 70 13.3规划符合性分析 70 13.4项目建设环保政策符合性分析 70 13.5环境承载性分析 71 13.6结论 71 第十四章 结论与建议 72 第一章 申报单位及项目概况 第一节 申报单位概况及项目概要 一、项目名称 二、项目单位 报告编制单位 四、申请报告编制依据及编制原则 （一）编制依据 1、项目承担单位关于委托编制该项目申请报告的技术委托书； 2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 3、国家、####省国民经济和社会发展第十二个五年计划； 4、####市有关行业管理部门提供的项目相关证明件； 5、国家、####省和济宁市有关政策、法规、规划； 6、项目单位、当地政府提供的相关资料； 7、建设单位提供的基础资料。 （二）编制原则 充分利用该项目在####省的资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资 6、在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。 1、建设规模 建设内容 投资规模 动感水世界嘉年华 含####省土特产购物中心、宾馆酒店美食广场、11种大型水上乐园项目、项目土建、道路及园路铺装、主题、卫生间等建筑，水电综合管线等 4亿 欢乐世界游乐城 包括各大陆地设备，项目土建、道路及园路铺装、卫生间等建筑，水电综合管线、主题等 4.5亿 御都温泉养生园 温泉会所、各式温泉、VIP木屋及园林土建等 2.5亿 中国山水文化产业园 湖底清淤、河面拓宽、园林绿化及各式文化别墅 1亿 2、项目建设地点 项目建设地点位于####市峄山风景名胜区东南侧，共计占地460亩。 3、主要建设条件 该项目是项目，该项目属于《产业结构调整指导目录》（20年本），符合国家产业政策从建厂条件看，其主要有： 4、项目投入总资金及效益情况 投资规模及构成 投资构成 金额（万元） 占比（%） 1 建设投资 116790.50 97.33 3 流动资金 3209.50 2.67 4 合计 120000.00 100 （2）资金筹措 5、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 指标名称 单位 指标值 一 建设内容 1.1 动感水世界嘉年华 亿元 4 1.2 欢乐世界游乐城 亿元 4.5 1.3 御都温泉养生园 亿元 2.5 1.4 中国山水文化产业园 亿元 1 二 投资与资金筹措 2.1 项目总