如何避免评估设备风险.docVIP

PAGE - PAGE \* MERGEFORMAT 2- 如何避免评估设备的风险 周 炜 内容提要 机器设备评估是资产评估中一个很重要的组成部分，特别在对工业企业的资产评估中机器设备种类繁杂、构成各异、情况复杂，评估时通常要逐台核查评定，收集大量的专业技术资料、市场信息。设备自身专业技术性较强的特点给设备评估人员的评估工作带来了较大的难度，稍有疏忽或者经验上的不足都有可能导致评估结果的失真，从而给设备评估人员以及评估机构带来风险、甚至是不可挽回的损失。 本文试图从设备评估人员实际工作的角度对设备评估在各阶段可能面对的风险及其避免措施进行阐述。由于本文所探讨的设备评估是资产评估中的设备评估，所以在第一章本文首先对资产评估的一般性知识作一个介绍并且阐述了作为资产评估重要组成部分的设备评估的特殊性。随后，按照设备评估的具体工作过程，从确定评估范围-产权验证-明确价值类型-选择评估方法-估算评估值，逐阶段分析了设备评估可能面对的风险以及如何避免或化解风险。最后，在第三章，本文再一次强调设备评估人员在设备评估工作中为避免风险应当执行的工作程序，并认为切实地执行这些工作程序，将有效减少设备评估的风险以及避免评估人员在面对评估结果失真时的责任。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc138905184 第一章 设备评估的风险性 PAGEREF _Toc138905184 \h 1 HYPERLINK \l _Toc138905185 第一节 资产评估概述 PAGEREF _Toc138905185 \h 1 HYPERLINK \l _Toc138905186 第二节 设备评估的特殊性 PAGEREF _Toc138905186 \h 1 HYPERLINK \l _Toc138905187 第三节 设备评估的风险 PAGEREF _Toc138905187 \h 3 HYPERLINK \l _Toc138905188 第二章 如何避免设备评估风险 PAGEREF _Toc138905188 \h 5 HYPERLINK \l _Toc138905189 第一节 避免设备评估范围不一致 PAGEREF _Toc138905189 \h 5 HYPERLINK \l _Toc138905190 第二节 产权验证要执行 PAGEREF _Toc138905190 \h 6 HYPERLINK \l _Toc138905191 第三节 明确评估的价值类型 PAGEREF _Toc138905191 \h 6 HYPERLINK \l _Toc138905192 第四节 合理选用评估方法 PAGEREF _Toc138905192 \h 8 HYPERLINK \l _Toc138905193 第五节 重置成本法评估时应注意的风险 PAGEREF _Toc138905193 \h 9 HYPERLINK \l _Toc138905194 第六节 市场比较法评估时的风险 PAGEREF _Toc138905194 \h 11 HYPERLINK \l _Toc138905195 第七节 收益现值法评估过程的风险 PAGEREF _Toc138905195 \h 12 HYPERLINK \l _Toc138905196 第三章 总结-如何避免评估风险 PAGEREF _Toc138905196 \h 13 HYPERLINK \l _Toc138905197 参考文献 PAGEREF _Toc138905197 \h 14 第一章 设备评估的风险性 第一节 资产评估概述 资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴。在现实经济生活中，资产业务所涉及的产权转让、企业重组、破产清算、资产抵押、资产纳税等经济行为都需要以资产的价值为依据。这些经济行为所依据的资产的价值不是资产的账面历史价值，而是资产在某一时点的现行市场价值。为了估计和判断资产的现行市价，需要对资产价值进行评估。 资产评估作为资产估价活动，总是为满足特定资产业务的需要而进行的，在这里资产业务是指引起资产评估的经济行为。我国的评估实践表明，资产业务主要有：资产转让，企业兼并或出售，企业联营，股份经营，中外合资、合作，企业清算，抵押担保，企业租赁，债务重组等等。资产评估的目的即就这些特定经济行为为委托方以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见。 第二节 设备评估的特殊性 企业的整体资产包括流动资产、房地产、设备、无形资产、长期投资以及负债，在进行整体评估时，资产评估的对象是包括以上六部分的整体资产，企业整体资产的评估结果是以上六部分的加和。在以