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商贸物流港目项目可行性研究报告
重庆XXXX商贸物流港项目
可行性研究报告
重庆工商大学
重庆营销策划有限公司
重庆工程咨询有限公司
2015年11月
目录
一、总论 1
二、项目建设目的与意义 7
三、项目建设市场分析 9
四、项目选址及建设条件分析 43
五、项目建设规模及建设内容 50
六、项目建设方案 51
七、专业技术方案 56
八、项目环保措施 65
九、项目节能设计 68
十、项目劳动安全、卫生与消防 70
十一、项目建设组织与管理 81
十二、项目招商、营销与经营管理 86
十三、项目投资估算 94
十五、社会效益评价 99
十六、结论与建议 101
附件一:项目规划图 103
附件二、项目财务指标 106
重庆XXXX商贸物流港项目项目可行性研究报告
一、总论
1.1.项目背景
根据重庆实业有限公司发展战略,拟在重庆市荣昌县板桥工业园建设冷链物流设施。本报告论述该项目的可行性。
1.2.项目概况1.3.编制依据
1.3.1.国家政策和规划
1.国务院《物流业发展中长期规划(2014-2020年)》(国发【2014】42号);
2.《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》【国办发(2011)59号】;
3.《国务院关于印发当前推进农产品流通体制改革意见的通知》;
4.《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》【国发(2012)39号】;
5.《国务院办公厅关于促进内贸流通健康发展的若干意见》【国办发(2014)51号】;
6.《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》【国发(2014)39号】。
1.3.2.重庆市相关政策和规划
1.《重庆市人民政府加强农产品流通工作的意见》【渝府发(2013)26号】;
2.《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见》【渝府发(2011)95号】;
3.《重庆市人民政府办公厅关于金融服务“三农”发展的实施意见》【渝府办发(2014)105号】;
4.《重庆市人民政府关于加快长江上游地区商贸物流中心的意见》【渝府发(2013)13号】;
5.《重庆市人民政府关于加快推进商贸流通产业发展的意见》【渝府发(2015)29号】;
6.《中共重庆市委重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》【渝委发(2013)14号】;
7.《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》【渝府发(2015)30号】。
1.3.3.项目经济技术规范
1.《荣昌县城乡总体规划(2009-2030)》;
2.《荣昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划》;
3.《荣昌县统计年鉴》;
4.国家计委《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》;
5.重庆市场营销策划公司《重庆商贸物流港市场调研报告》。
1.4.项目可研报告编制范围
本报告主要对荣昌县市场进行详细调研,分析项目建设市场可行性,然后对项目产品、技术、生产规模、建设条件、设计方案、环保、职业安全、节能、劳动人员及组织等技术方面论证项目可行性,最后从实施进度、投资及财务、社会效益等方面论证项目可行性,最终得出项目可行结论。
1.5.项目建设单位介绍
重庆实业有限公司于2015年3月26日注册成立,公司地址位于重庆市荣昌县工业园区,主要经营:房地产开发、市场管理、建材销售、冷链物流、电子商务服务、农产品初加工、货物及技术进出口业务。
1.6.项目可研编制单位
1.重庆工商大学
重庆工商大学是一所经济学、管理学、文学、工学、法学、理学等学科协调发展的,具有鲜明财经特色的多科性大学。
学校开设有22个学院(中心)教学单位,有2个独立学院,71个本科专业,其中有4个国家级特色专业,14个市级特色专业。有1个服务国家特殊需求博士人才培养项目——三峡库区百万移民安稳致富国家战略人才培养项目(应用经济学),有应用经济学、工商管理、环境科学与工程等8个一级学科硕士学位授权点(覆盖50余个二级学科点)和2个博士后科研工作站、1个博士后流动站分站。拥有应用经济学、工商管理、环境科学与工程等8个市级重点学科(一级学科)。
2.重庆工程咨询公司
重庆工程咨询公司是重庆控股集团(筹)全资子公司。专注工程项目及产业园区规划、策划及可行性研究等报告编制工作。拥有高级职称8人,中级职称21人。在重庆、重庆、云南、贵州、山西、山东、湖南、陕西等地已完成和已在实施的工程咨询项目超过100个。在商贸、物流产业领域,重庆工程咨询公司拥有的经验、明确的盈利模式,对项目成功开发具有重要的指导作用。
在新经济进入新常态下,重庆工程咨询公司正实施转观念、转方式两大战略,为客户提供更接地气,更满足市场需求的策划、规划、可研服
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