红色文化民族文化自然风光综合性文化景区与全国红色旅游精品景区项目建设可行性研究报告.docVIP

x会议景区 项目建设 可 行 性 研 究 报 告 编制单位:x大学旅游与文化产业发展研究院 编制时间: x年九月 目 录 第一章 总论 3 一、项目基本概况 3 二、项目投资与效益 4 三、可行性研究报告编制依据 4 四、项目可研报告编制原则 5 五、可行性研究的范围 6 第二章 项目建设地址和建设条件 8 一、地理位置 8 二、地质地貌 9 三、气候条件 9 四、交通状况 10 五、能源矿产资源 10 六、社会发展状况 11 七、经济发展情况 12 第三章 项目建设背景 13 一、国家宏观政策解读 13 二、x会议历史沿革及价值评估 15 三、x会议会址介绍 17 四、项目建设的必要性 18 第四章 客源市场分析 23 一、客源市场趋势分析 23 二、客源市场现状分析 24 三、市场定位 26 四、专题旅游市场定位 27 五、市场预测 28 六、营销策略 30 第五章 项目发展定位与战略 33 一、指导思想 33 二、发展定位 33 三、发展目标 34 四、发展战略 36 第六章 项目规划方案 38 一、总体构想 38 二、项目策划 38 第七章 环境保护 45 一、设计依据、原则及目标 45 二、环境现状及环境影响因素分析 46 三、环境保护防治规划 48 第八章 节能节水和安全保护 51 一、节能节水 51 二、消防工程 52 三、安全保护措施 54 四、危机管理和安全救援 54 第九章 项目投资估算和资金筹措 56 一、投资估算依据和说明 56 二、投资估算 56 三、总成本费用估算 59 四、资金筹措 61 第十章 项目效益分析 64 一、经济效益分析 64 二、社会效益分析 68 三、生态效益分析 69 第十一章 财务分析及评价 70 一、财务评价依据 70 二、财务评价指标计算 70 第十二章 项目管理 72 一、项目管理模式 72 二、项目的管理组织结构形式 73 三、管理目标 74 四、在建项目管理办法及措施 74 五、项目实施进度安排 79 第十三章 项目风险分析 81 一、项目主要风险识别 81 二、项目风险程度分析 81 三、降低和防范项目风险措施 82 第十四章 结论与建议 84 一、结论 84 二、建议 84 第一章 总论 一、项目基本概况 （一）项目名称 x会议景区项目。 （二）项目地点 x镇x村。 （三）项目性质 新建、改扩建。 （四）项目建设时间 两年。 （五）项目承办单位 旅游产业发展办公室。 （六）项目实施单位 大成旅游发展投资有限责任公司。 二、项目投资与效益 x会议景区总投资额约为46923.71万元，其中争取政府资金3020.7万元。到2020年，项目的纯利润累计将达到43443.4万元，接近项目投资总额，项目将在2020年收回成本，投资回收期约为7年。 三、可行性研究报告编制依据 1.《旅游规划通则》GB/T18971-2003《旅游资源分类、调查与评价》GB/T18972-2003 文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》2004～2020年）》； 7.《x县十二五其他农村公路规划项目（通达工程）》； 8.《x会议红色旅游文化产业景区总体规划（初稿）》； 9.《x原生态仡佬文化博物馆项目可行性研究报告》； 10．《旅游危机管理指南》 12.《评价企业合理用水技术通则》(GB/T9711—1993) ； 13.《民用建筑节能设计标准》（JGJ-26-95）； 14.《中华人民共和国环境影响评价法》； 15.《中华人民共和国环境空气质量标准》（GB3095—1996）； 16.《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）； 17.《中华人民共和国大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）； 18.《中华人民共和国污水综合排放标准》（GB8978-96）； 19.实地考察收集资料。 四、项目可研报告编制原则 （一）持续性原则 旅游开发与资源、环境保护相结合。遵循“保护第一，以发展促保护”的总体思路，在保护的基础上进行科学、合理、适度的开发。在开发建设时，以生态经济和旅游经济理论为指导，严格遵循建设项目环境管理的有关法规，做到先评价后开发，在有效保护与培育的基础上适度、有序开发。使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优化和持续化。以保护为前提，合理开发，达到资源永续利用与可持续发展的目的。 （二）精品化、特色化原则 规划和建设要有精品意识，营造旅游精品，做到“精心规划、精心策划、精心设计、精心建设、精心服务、精心管理”，向高品位要效益，向高质量要市场，向品牌要竞争力，达到一流水平。 特色是旅游目的地吸引力、竞争力和生命力的所在。要从x省、x市旅游大系统的全局出发，突出特色，力求做到“人无我有、人有我优、人优我特”，体现区域互补、项目互补、功能互补