某社区太阳能光伏发电建设项目投资立项可行性_研究报告.doc

第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 承办单位概况 2 第三节 研究的目的与依据 2 第四节 项目概况及简要结论 4 第五节 主要经济技术指标 7 第二章 项目背景及建设的必要性 8 第一节 项目背景 8 第二节 项目建设的理由与必要性 24 第三章 项目建设条件分析 26 第一节 XX市概况 26 第二节 太阳能资源分析 29 第三节 项目互适性分析 33 第四章 项目规模及技术方案 35 第一节 项目规模 35 第二节 工程技术方案 35 第三节 光电系统技术设计方案 41 第五章 节能分析 82 第一节 节能效果分析 82 第二节 节能措施 82 第六章 环境保护与消防 84 第一节 环境保护 84 第二节 消防 85 第七章 项目管理及实施 87 第一节 项目管理 87 第二节 系统建设与施工 87 第八章 项目招标方案 91 第九章 投资估算与资金筹措 94 第一节 投资估算 94 第二节 资金筹措 95 第十章　财务分析 96 第一节 销售收入和成本估算 96 第二节 财务评价 97 第十一章 项目效益及风险分析 101 第一节 项目效益分析 101 第二节 风险分析 102 第十二章 结论 103 第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称： XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目 二、项目承办单位： 建设单位：XX房地产开发有限公司 公司类型： 法定代表人： 三、项目拟建地址： XX安置社区位于日照路以东，文化路以南。 四、可行性研究报告编制单位： 第二节 承办单位概况 一、单位概况 本项目由XX市XX县XX房地产开发有限公司承建。 XX市XX县XX房地产开发有限公司于2009年9月成立，该公司的经营范围有： 1、政府授权范围内的国有资产运营； 2、政府投融资项目管理； 3、受区政府委托，对城乡基础设施和重大重点工程进行投资和开发建设； 4、城乡闲置国有土地开发整理、熟化和收储，参与城中村、城乡改造和廉租住房建设，建筑节能技术和新能源利用项目的实施推广； 5、房地产开发。 第三节 研究的目的与依据 一、报告研究的目的 1、在对项目发展背景进行分析的基础上，结合项目所处的区位环境及其他发展条件，分析项目必要性。 2、结合项目特点及已有成功案例，分析确定项目投资规模及资金使用计划。 3、对项目的可行性与实施计划提出初步意见。 4、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开展实施的可行方式。 5、对项目周围环境现状进行分析，提出环境保护方案。 6、对项目的节能效果及项目所处物业特点分析，提出其他节能建议。 7、对项目决策及其实施的优化提出建议。 二、报告研究的依据 1、《中国可再生能源中长期发展规划》。 2、《建筑节能条例》。 3、关于可研报告编制内容和深度的有关规定要求。 4、《城市居住区规划设计规范》。 5、《财政部、住房城乡建设部关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见》（财政部财建[2009]128号）文件。 6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。 7、XX市国民经济和社会发展“十一五”规划。 8、《XX市城市总体规划》。 9、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据。 10、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。 第四节 项目概况及简要结论 一、项目概况 1、项目名称及规模 本项目为XX市XX县XX安置社区太阳能光伏发电项目。XX社区为XX市XX县城中村改造中的安置房，该社区占地面积450441平方米，建筑面积1045023平方米，高层建筑59幢，多层18幢，其中临街楼底层为商业用房。 总平面图见附图。 峰瓦值为2800KW。 2、外部配套条件 本项目建设位于城市规划区以内，可依托城市供电、供水、供暖等公共设施，配套条件较好，有利于项目的施工建设。 本项目为光伏发电建设，项目建成后，通过并网发电为城市电网输送电力资源，减少火力发电电量，降低了耗煤量，同时减少了由于燃煤造成的环境污染。 3、环境保护措施 本项目建设期将采取严格的环保措施，因为太阳能光伏发电具有安全可靠，无噪声，无污染排放外，绝对干净，投入使用后没有污染物产生，是最环保的“发电厂”对周围环境不产生污染。 4、总投资及资金来源 计划总投资11297.13万元，其中建筑工程费用为36万元，设备及工器具购置8302万元，安装工程费1660.40万元，工程建设其他费用为330.44万元，基本预备费为516.44万元，建设期利息445.50万元。 资金来源：XX市XX县XX房地产开发有限公司 通过银行贷款7500万元，企业自筹3797.13万元。 5、项目建设期 项目建设期一年。 6、经济效益分析