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恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 跨界团队组建模式 大兵团集中作战模式 潘式海选海淘 特别细节组建模式 集中轰炸海量爆发蓄客 万人参观现场模板 3轮需求摸底精确制导价格 超大气场强势开盘模式 成熟团购模式有量有价 关键道具包装模式 短期引爆全民眼球效应模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 恒大大盘暴力售卖模式 绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。 绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。 案名建议： 绿地 宝山领域 宝山 芯动城市 宝山 绿动城市 宝山 软流域 绿地 宝山启城 项目整合： 陈福路项目——能量GPU 小辣椒项目——生活CPU 绿地 领海——发展DPU 石库门项目——风情LPU 庙行 项目——商务BPU 公园 七号——居住PPU 项目整合二： 陈福路项目——领航能量交流圈 小辣椒项目——领航生活便捷圈 绿地 领海——领航发展启航圈 石库门项目——领航风情体验圈 庙行 项目——领航商务5A圈 公园 七号——领航生态居住圈 主推案名： 宝山 绿地图 * 11大暴力售卖模式 1、跨界团队组建模式 ——营销团队结构配比： 恒大核心团队10%；公司成熟置业顾问40%；跨界团队50% 前台销售及后台支持均由地产及非地产界销售精英加盟，择优上岗，通过规范化高强度培训，打造跨界销售团队。 ——优势： 远离地产业服务陋习，客户服务理念更统一。 2、大兵团集中作战模式 ——常规编制10人： 案场置业顾问团队 ——开盘战役50人： 开盘人员调配，大兵团、细分工、多次演练改进，保证暴力开盘高集中性、高成功率。 ——鲁商中心大兵团集中作战模式创青岛奇迹： 鲁商中心日常销售团队约15人，2010年9月28日开盘采用大兵团作战模式，3个小时成功销售90%以上，总销金额超14亿元，大兵团集中作战创造青岛楼市销售奇迹。 10万平米上市量 3、潘式海选海淘 ——千人面试： 采用潘式末位淘汰制销售制度，通过千人海选事件，制造高传播度，提高项目曝光率。 ——60-80人入围 ——6轮考试过关上岗，团队精神高度统一： 层层筛选，锁定核心人选，核心团队含金量大大提高。 4、特别细节组建模式 ——重奖重罚： 高奖惩，高淘汰压力 ——频繁竞评： 季、月、周、特殊节点竞评优秀业务、优秀表现 ——小组为单位竞岗： 加强集体荣誉感 5、集中轰炸海量爆发蓄客 ——3周蓄客 ——300万轰炸 ——1500个筹码 ——全新闻第一焦点关注 1000套开盘量爆发模式 6、万人参观现场模板 ——公园式样板区+三周集中轰炸+悬念营造=万人参观盛况 7、3轮需求摸底精确制导价格 ——充足客户积累基础上的精确客户价格落点探索（三轮） 8、超大气场强势开盘 ——样板区开放一周即开盘 ——明星助阵万人开盘仪式 ——百人服务团队保障成功开盘 ——2轮摇号选房盛况 ——成交峰值500-1000套 9、成熟团购模式有量有价 ——注重团购 ——有力的价格倾斜推动团购快速扫货 10、多维包装模式 ——3D片 ——影视广告片 ——项目网站 ——服装、指示牌、其他销售道具包装，处处凸显大盘气势，渗透项目精神。 11、短期引爆全民效应模式 体验因素和事件因素合力，短期引爆全民关注，暴力售卖直达成功。 1、体验因素 ——取巧的华丽样板间元素 ——震撼样板区：水景最动人 ——物业服务：第一眼感官与众不同 2、事件因素 ——借政府之力 ——借合作品牌之力 ——借明星之力 ——借民俗之力 ——样板之力 ——会员之力 短期引爆全民效应关键因素 1、体验因素之