现代农业范项目可行性研究报告.doc

##################园 现代农业示范项目 可行性研究报告 ###########省#######咨询有限公司 二○一○年五月  目 录 第一部分 项目可行性研究报告 1 第一章 总 论 1 一、项目研究概论 1 二、研究工作编制依据 1 三、研究范围与内容 1 四、研究的主要结论 2 五、项目实施建议 5 第二章 项目背景和建设必要性 6 一、项目提出的背景 6 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设规模规划理念和技术标准 8 一、建设规模、规划理念和规划构想 8 二、技术标准 15 第四章 建设条件 16 一、区域位置和自然条件 16 二、工程地质条件 16 第五章 投资估算及资金筹措 17 一、投资估算 17 二、资金筹措 20 第六章 实施方案 21 一、项目实施计划进度 21 二、建设施工条件及施工进度的保证 21 三、施工进度安排 21 第七章 环境影响评价 22 一、自然环境 22 二、雨水和生活污水的排放 22 三、大气污染 22 第八章 社会评价与经济评价 23 一、社会评价 23 二、国民经济评价 25 三、财务盈利能力指标分析 29 四、敏感性分析 37 五、经济评价结论 38 第九章 招标方案 42 第十章 结论与建议…………………………………………… 42 第二部分 文件汇编 43 委 托 书 43 第三部分 图 件 44 第1章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 ######################园现代农业示范项目 1.1.2 建设地点 ##########县#############镇 1.1.3 建设单位 ########县############园建设发展有限公司 1.1.4 建设单位法人代表 1.1.5 项目负责人 ######### 联系电话：######### 1.1.6 主要建设条件 (1)示范区位于###########县###############镇盆地内，平均海拔310米，为亚热带季风气候，境内土壤主要为红壤、黄壤，土层较深厚，土壤肥沃，适宜发展种植业。 (2)示范区的交通运输、供水、供电、通信等配套基础设施较为齐全，区位优势明显。 (3)示范区具备良好的农业产业基础，农业特色明显，特别是对台农业合作开发已有一定规模，外向型农业发展迅速，农产品规模化、市场化程度较高，特色农业初显活力。 (4)################省各级政府十分重视发展现代农业和闽台农业合作，并且出台了一系列优惠政策措施，为项目建设创造了良好的外部环境和条件。 1.1.7 建设规模与内容 (1)建设鲜切花种植示范区500亩，年产各类鲜切花3000万枝； (2)建设景观兰花种植示范区300亩，年产各类景观兰花9万株； (3)建设台湾蔬菜无公害种植示范区2000亩，年产各类优质蔬菜5000吨； (4)建设澳洲龙虾养殖示范区200亩，年产澳洲龙虾50吨； (5)配套建设示范区基础设施，包括温室大棚80亩，滴灌工程50亩，喷灌工程20亩，低压管灌工程900亩，排水沟2100米，机耕路7990米，池塘标准化改造100亩； (6)新建引进台湾蔬菜良种繁育中心，配置实验设备41台（个、套）。 1.1.8 投资与效益 项目总投资585万元，税后财务内部收益率为14.5%，财务净现值（ic=7％）为330万元，投资回收期为7.8年（含建设期2年），达产年平均销售收入2980万元，经济效益显著。 通过本项目的示范与辐射作用，可带动周边3000多户农户从事鲜切花、兰花、蔬菜和特色养殖生产，每年提供28万个就业工作日，有效增加农民收入，促进############################县农村经济繁荣，社会效益良好。 1.1.9 项目资金来源 (1)申请上级投资补助150万元。 (2)############################县财政配套资金150万元。 (3)建设单位自筹285万元。 1.2 建设单位概况 项目建设单位（项目业主）为######县##########园建设发展有限公司，公司成立于2006年9月份，是经##################县人民政府批准设立的独立法人机构，注册资金1000万元，公司地址为###########县######镇长兴中街138号二楼。公司是一家集开发、建设、管理为一体的国有独资企业，主要从事园区基础设施建设开发与管理事务。公司现有机构设置包括董事会及办公室、工程科、财务科、招商科。在编人员12人，其中工程师3人。公司现有办公用房200平方米，辖2个开发基地，固定资产500万元。 1.3 编制依据与研究范围 1.3.1 编制依据