二手楼贷款业务操作细则(2006年度版).docVIP

中国银行广东省分行二手住房贷款业务 操作细则 第一章 总 则 第 条 为规范个人二手住房贷款业务操作，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》等有关法律、法规、《中国银行个人一手住房贷款业务操作办法》、《中国银行个人二手住房贷款业务操作办法》以及中国银行广东省分行个人住房贷款等相关管理办法的有关规定，结合本地市场需求和风险状况，特制定本细则。 第 条 本细则所称个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，可在商品房交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。个人二手住房贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。 第 条 本细则所称二手住房抵押贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。 第 条 本细则所称个人二手住房转按揭贷款是指在贷款人已办理住房抵押贷款业务的借款人（原房屋所有权人）在贷款期间内将以抵押贷款方式购买的住房出售，经贷款人审查同意向新房屋所有权人（新借款人）提供的抵押贷款业务。包括两种情形：一是贷款人向新房屋所有权人发放贷款并签订《借款合同》，办理相应的抵/质押登记手续；原借款人清偿其《借款合同》项下贷款，该《借款合同》及相应的担保合