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2018年商品房购销合同 　本合同双方当事人： 　卖方(以下简称甲方)：____营业执照号码：____ 　注册地址：__________邮政编码：______ 　法定代表人：_________职务：________联系电话：_______ 　委托代理人：_________营业执照号码：____ 　注册地址：__________邮政编码：______ 　法定代表人：_________职务：________ 　地址：_______________________联系电话：_______ 　委托代理机构：________职务：________邮政编码：_______ 　联系电话：_______ 　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____国籍：____ 　〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：________ 　地址：____________邮政编码：______联系电话：_______ 　委托代理人：_________国籍_________电话：______ 　地址：____________邮政编码：______ 　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 　第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。 　甲方以______方式取得位于________、编号为_______的地块的土地使用权。 　〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为________。 　划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 　土地使用权证号为_______，土地面积为_______。地块规划用途为_______，土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。 　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕_______，主体建筑物的性质为_______，属_______结构，建筑层数为__层。工程建设规划许可证号为_______。 　第二条 乙方所购商品房的面积。 　乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共______平方米(其中实得建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，共___〔套〕〔间〕。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准)。 　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第___〔幢〕〔座〕__层_____号房，第___〔幢〕〔座〕__层_____号房。 　上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 　第三条 该商品房销售特征。 　该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。 　预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。 　该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。 　外销商品房批准机关为_________，外销商品房许可证号为_________。 　第四条 价格与费用。 　该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕为( 币)每平方米__元，总金额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 　1.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整; 　2.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整; 　3.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整; 　4.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整; 　5.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整; 　6.代收___，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整; 　上述代收税费合计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 　第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 　该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±__%)时，上述房价款保持不变。 　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理： 　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利 　率付给利息。 　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调