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商丘市场个案调研报告1、市场资讯【国内市场资讯】北京：住房租赁新政正式发布10月31日实施北京市住建委联合多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》。1. 松绑京籍无房租户子女入学，2. 户口登记迁移将出实施细则，3. 正在筹备租赁监管平台，4. 住建部门将发租金“参考价”，5. 周边上班族优先租赁。捂盘惜售等九类行为将被重点查处住建部、发改委日前联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。重点查处以下行为：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；其他违反《商品房销售明码标价规定》、《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》的行为。【商丘市场资讯】11月30日前，商丘高铁北广场有望投入使用！昨日下午，空中拍摄的商丘高铁站北广场施工现场，可以看到地面路灯已经安装完毕，施工进入收尾阶段。记者从梁园区高铁建设指挥部获悉，高铁北广场项目总建筑面积12.56万平方米，其中地上建筑面积3892平方米，地下建筑面积12.17万平方米，地下二层，地上一层。记者在施工现场看到，红色条幅上写着“大干50天，确保地面工程11月30日前投入使用”商丘神火大道“南延工程”部分路面已硬化，未来直达316省道！目前，神火大道南延工程部分路面已经硬化，相关配套设施正在有序施工；神火大道南延伸段北起华商大道，南至316省道，以现有的神火大道为依托整体南延，宽度为80米宽，双向八车道，含3条绿化隔离带，神火大道南延伸段工程也是首个PPP项目重要工程中的一部分。2、营销事件：10.1碧桂园品牌盒子开放10.28绿城·诚园销售中心开放，家谱展暨文化节同期展开；10.21-10.22中骏·雍景台园林开放10.21-10.22建业·香槟圣园工地开放日10.28归德华府产品发布会暨样板间开放。11月商丘楼市预计有6个项目开盘，分别为：新城国际·兰溪谷、尚都国际华、中骏·雍景台、华都御府、尚锦华城、建业壹号城邦3期、，均为住宅产品。3、商丘房地产市场部分在售楼盘价格详情序号项目名称项目地址均价（元/㎡）1恒大名都神火大道南段与归德路南段之间85002恒大翡翠华庭南京路与君台路交会处82243中骏·雍景台北海路与豫苑路交汇处东北角50004建业·香槟圣园北海路与睢阳大道交汇处东北角73005名门城神火大道与宋城路交汇处7500（洋房）6归德华府南京路与归德路交汇处北200路东11月开盘7建业壹号城邦睢阳区南京路与睢阳大道交叉口向北100米11月26日开盘33源一·金桂园君台路与长江西路交叉口东北部一房一价35橄榄城长江西路与平原路交叉口往东300米路北一房一价37鸿山长江西路与君台路交叉口西北角11月开盘10香樟公馆神火大道与北海路交叉口向南500米路东620020良浩公馆神火大道职业技术学院南500米路西560034国安悦府归德路与北海路交叉口向南500米路东一房一价8华都御府南京路与中州路交叉口北200米路西53009恒基·东傲国际南京路与中州路交叉口东200米路北550036新城国际·兰溪谷神火大道商字北200米路西11月12号盛大开盘11中辰国际南京路华夏路交叉口路南530012国奥·玫瑰园中州路与北海路交汇处向南500米670013白云世贸商城睢阳大道与胜利路交叉口往南150米880014四季花城梁园区文化路老师院西200米路北470015府锦花园民主路与昆仑路交叉口往西200米路南450016尚都国际江华路与豫苑路交会处向南200米路东500017金色福园梁园区天瑞路与新兴路交叉口490018天明城南京路与豫苑路交汇处南200米550019奥园雅典苑归德南路与北海路交叉口往东200米路北520021高铁商城凯旋路与建设路交叉口460022帝和·海德公馆九州路与淮河路东北角670023兆隆·金盾国际神火大道与珠江路交叉口向东100米500024山水御园南京路与星林路交汇处向东150米路北500025文化新城文化路与平原路交叉口东南角420026中原佳海国际商贸城梁园区310国道二手车市场斜对面818027尚锦华城北海路东段商丘学院西300米430028亿丰国际商业博览城睢阳大道与胜利路交汇处向东500米公寓280029上海公馆区委北新兴路与示范路交汇处高层430030耀圣御