2007年苏州吴中房产市场的项目分析.docVIP

吴中房产市场项目分析 第一章：苏州市房地产发展总述 一、苏州市房地产经济背景分析 1.1苏州市概况 1.1.1苏州市地理位置、区县划分 1.1.2苏州市面积、市区面积、人口、市区人口及居民构成特点 (1)苏州市面积目前为8488.42平方公里，市区面积1730平方公里 目前，苏州市全市共有125个镇，面积8848平方公里，市区面积1730平方公里，建成区面积108.6平方公里，古城区14平方公里。 2001年3月，吴县撤市建区，被拆分成吴中、相城两区。原先吴县市城区，即昔日的吴国中心，被冠名吴中区；撤市建区让苏州市区面积比老城区扩大了约3倍左右。使苏州的城区面积猛增到1730平方公里。 (2)2005年末苏州市户籍人口6073101人，其中市区常住人口2251522人 2005年苏州全市出生43595人，出生率为7.2‰，人口自然增长率为1.01‰。年末全市户籍总人口607.31万人，比上年增加8.47万人，其中市区总人口224.53万人，比上年增加3.78万人。 (3)苏州市居民年龄、民族等构成特点 苏州人口目前平均寿命已达75岁(市区77岁)。65岁以上老人占苏州全市总人口比例逐年增加，最近几年已达11％，苏州人口的年龄构成已进入了老龄化阶段。 目前，苏州人口的民族构成以汉族为主(约占总人口的99．9％)，兼有回、蒙古、维吾尔、苗等41个少数民族，少数民族中回族人数最多。 随