2008年2月郑州市房地产市场月度的研究的报告.docVIP

郑州市房地产市场月度研究报告2月  楼市“坚冰”何时破 二月，当农历新年的钟声敲过，当东风渠厚厚的冰块悄然融化，当绿城古树抽出新的枝条，温暖的春天已经来到每个人的身边，郑州的地产人也以为楼市又将迎来春天。 尚不知春寒料峭，咋暖还寒。2008年2月，郑州市商品房批准预售52.56万平方米，环比下降48.97%，同比下降27.13%；商品房销售22.18万平方米，环比下降53.53%，同比下降56.96%；成交均价4390元/平方米，环比下降1.03%。供应量、销售量指标同时跌落到07年以来的最低点，成交价格也继续回落，郑州楼市的坚冰似乎越来越厚。 而放眼全国，各地境遇不尽相同。处于水深火热之中的深圳楼市继续量价齐跌；而北京、上海却价格坚挺，市场开始回暖。一线城市的迷雾重重，让二线城市的购房者继续“持币待购”。 郑州楼市的“坚冰”何时能破？随着气候的进一步升温，楼市的传统旺季即将到来。3月的郑州将迎来两场大规模的房地产展会，各大楼盘都蓄势待发，卯足了劲要在展会上大展拳脚。在地产人的眼里，3月、4月是郑州楼市“破冰之旅”的关键。 目录： 第一章、行业环境篇 6 第二章、土地篇 11 一、本月土地出让分析 11 二、本月土地成交分析 13 第三章、住宅篇 14 一、市场概况： 17 二、供给分析 17 三、成交分析 18 四、价格分析 21 五、供求关系 22 第四章、商业篇 24