北京密云檀营的项目住宅部分定位的研究200936P.pptVIP

市场供求： 市场供应充足，具有供大于求的发展趋势； 部分存量房重新推出，区内需求明显乏力； 在售项目市场表现欠佳，销售状况不乐观； 定位思路 世博生态城邀请了包括以中国工程院院士领衔的国内外100余位专家，跨越植物学、景观生态、土壤地理、立体生态等十大学科为项目倾尽其力，以求提高森林覆盖率，使生物多样性得到最大可能的庇护，构筑一个低能耗，低污染，低排放，低运行成本的生态居住样板。 典型案例 城景邻里：坐落在社区高处，向西南远眺，可以把大半个昆明尽收眼底，可以欣赏城市璀璨的夜色，也可以观望晨雾缭绕的城中建筑。46栋约250至500平米的独立住宅依山势次第上升。世博园、世博[IN的家]、中国·东盟国际会议中心以及一路之隔的世博体育中心是城景邻里最近的邻居。 半山邻里：分布于半山高处的向阳坡底。视野极为开阔，向南的大片松涛和东南面层层叠叠的山峦从四面亲切围合。约230—280平米的联排住宅和约300平米独立的住宅完整包容不同家庭的生活需要。 依山邻里：背靠自然原生的青山，周围有世博园的世界风情，高尔夫学校，世博国际学校以及世博森林公园，产品形态为230—280平米的联排住宅。 邻里概念——世博生态城三大产品板块 定位思路 典型案例 朗润园项目占地近9.6万平方米，总建筑面积12万余平方米。社区采用全地库设计，住宅100%全装修，小区内无地面行车，规划有约13000m