4月北京租赁市场的大幅降温 环比降2.8.docVIP

4月北京租赁市场大幅降温 环比降2.8% .链家二手房报道：租赁旺季渐渐远去，4月份北京租赁市场大幅降温。统计显示，4月份北京月租金均价为3500元/套，环比上月租金下跌了2.8%，从区域来看，4月份租赁成交最为集中的十大区域，主要集中在四环内核心区域。专家表示，4月份二手房买卖市场格外冷清，业主倾向于把房屋出租来赚取高额稳定的租金收益，从而规避房产因空置所带来的损失。下面请看链家二手房推荐的详细报道。数据统计，4月份北京租赁市场新增租房需求登记量环比减少近一成。而与此同时，新增出租房源登记量环比上月增加了逾四成。需求的减少，待租房源的增加，使得租赁供求比由上月旺季时的1:6回落至目前的1:4。租金方面，4月份北京月租金均价为3500元/套，环比上月租金下跌了2.8%。从区域来看，4月份租赁成交最为集中的十大区域，主要集中在四环内核心区域，或者是城北的热点商圈、学区周边，其中西城、亚运村、中关村成为4月份北京租赁市场最火热的3个区域。各区域的租金价格方面，除了亚运村的租金环比仍有小幅上涨，西城、CBD、东八里庄等区域租金环比持平外，其他区域的租金均出现了明显回落，尤其是昌平、通州和丰台西，这些南城或远郊区县的房租降幅更为明显。专家分析表示，每年随着租赁旺季过去，租赁需求都会出现明显的回落，这很正常。而6月份随着大中专学生的毕业，房租又会有小幅上涨。专家表示称，今年比较特殊的情况是，由于受调控政策的影响，4月份二手房买卖市场格外冷清，业主倾向于把房屋出租来赚取高额稳定的租金收益，从而规避房产因空置所带来的损失。链家二手房推荐阅读相关新闻地铁沿线房很紧俏对于年轻租客来说，租房的交通因素中，地铁或轻轨的影响越来越大。反映到租赁市场上，今年以来，地铁沿线的租赁市场并未出现明显的淡旺季。一位中介经纪人小胡告诉记者，4、5月份在以往属于淡季，因为春节后租房客大多找到了房子，大学生毕业季还没到来。但今年的租赁市场淡旺季区分不明显，地铁开通后，离地铁站步行10分钟左右的房源都很俏。他举例说，鲁磨路一带去年两室两厅月租金基本上在1800元—2200元，今年4月份两室两厅租金上涨到2200元—2600元，同比涨了差不多400元。地铁口也有涨幅更高的，如“保利华都”二期两室两厅的精装修月租到了2800元，以往基本都在2200元。另一位经纪人张先生告诉记者，街道口地铁站附近的月租房很紧俏，基本上两室两厅的月出租价格在2300元到2400元，同比上涨300元左右。链家二手房温馨提示:专家分析表示，每年随着租赁旺季过去，租赁需求都会出现明显的回落，这很正常。而6月份随着大中专学生的毕业，房租又会有小幅上涨。..链家二手房报道：租赁旺季渐渐远去，4月份北京租赁市场大幅降温。统计显示，4月份北京月租金均价为3500元/套，环比上月租金下跌了2.8%，从区域来看，4月份租赁成交最为集中的十大区域，主要集中在四环内核心区域。专家表示，4月份二手房买卖市场格外冷清，业主倾向于把房屋出租来赚取高额稳定的租金收益，从而规避房产因空置所带来的损失。下面请看链家二手房推荐的详细报道。数据统计，4月份北京租赁市场新增租房需求登记量环比减少近一成。而与此同时，新增出租房源登记量环比上月增加了逾四成。需求的减少，待租房源的增加，使得租赁供求比由上月旺季时的1:6回落至目前的1:4。租金方面，4月份北京月租金均价为3500元/套，环比上月租金下跌了2.8%。从区域来看，4月份租赁成交最为集中的十大区域，主要集中在四环内核心区域，或者是城北的热点商圈、学区周边，其中西城、亚运村、中关村成为4月份北京租赁市场最火热的3个区域。各区域的租金价格方面，除了亚运村的租金环比仍有小幅上涨，西城、CBD、东八里庄等区域租金环比持平外，其他区域的租金均出现了明显回落，尤其是昌平、通州和丰台西，这些南城或远郊区县的房租降幅更为明显。专家分析表示，每年随着租赁旺季过去，租赁需求都会出现明显的回落，这很正常。而6月份随着大中专学生的毕业，房租又会有小幅上涨。专家表示称，今年比较特殊的情况是，由于受调控政策的影响，4月份二手房买卖市场格外冷清，业主倾向于把房屋出租来赚取高额稳定的租金收益，从而规避房产因空置所带来的损失。链家二手房推荐阅读相关新闻地铁沿线房很紧俏对于年轻租客来说，租房的交通因素中，地铁或轻轨的影响越来越大。反映到租赁市场上，今年以来，地铁沿线的租赁市场并未出现明显的淡旺季。一位中介经纪人小胡告诉记者，4、5月份在以往属于淡季，因为春节后租房客大多找到了房子，大学生毕业季还没到来。但今年的租赁市场淡旺季区分不明显，地铁开通后，离地铁站步行10分钟左右的房源都很俏。他举例说，鲁磨路一带去年两室两厅月租金基本上在1800元—2200元，今年4月份两室两厅租金上涨到2200元—2600元，同比涨