东南亚普吉岛客栈酒店的项目计划书.docVIP

PAGE PAGE 5 很多人的驿站——普吉岛店项目计划书2012年9月目录 项目摘要………………………………………………………一、项目概述 ……………………………………………… ……二、项目优势 ……………………………………………… ……三、项目背景 ……………………………………………………四、项目投资计划 ……………………………………………… 项目公司 …………………………………………………一、公司简介 ………………………………………………二、公司结构/管理 ………………………………………………三、股权结构 ………………………………………………四、项目其他背景 …………………………………………… 项目规划 ………………………………………………………一、项目位置…………………………………………………………二、法律明细…………………………………………………………三、项目详细规划…………………………………………………… 项目实施计划………………………………………………… 一、项目建设规模……………………………………………………二、具有新建设酒店的优………………………………………… 项目投资分析 ………………………………………………… 一、投资估算…………………………………………………………二、参数预测………………………………………………………… 市场分析………………………………………………………一、商务酒店概况…………………………………………………二、酒店经营指标分析………………………………………………三、竞争对手及发展态势……………………………………………四、项目定位…………………………………………………………第一章 项目摘要一、项目概述 随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步的完善，自助出国旅行已经成为一种趋势，所以我们选择在普吉岛开设一家属于我们自己的客栈。普吉岛是泰国最大的岛屿，且交通便利，紧邻马来西亚，地理位置十分优越，是大多数游客前往泰国度假的必选之地。普吉岛全年中国游客数量为200万人，世界各地游客总数量约800万人（含中国）很多人的客栈——普吉岛店总投资概为80万元人民币，最参与额度为5000元人民币。很多人的客栈——普吉岛店将会是中国自助游游客赴普吉岛旅行，选择青年旅社的第一选择。二、项目优势选址在普吉岛黄金地段芭东海滩很多中国人在普吉岛开的第一家属于中国人的青年旅舍去普吉岛找到家的感觉口碑传播三、项目背景集数百东南亚旅游爱好者共同意愿，大家群策群力的目的，发挥各自的优势资源，在泰国普吉岛打造一个属于我们自己的家！ 四、项目投资计划（一）投资总额项目总投资为80万元人民币，包括酒店场地转让费、6个月租金、简单装修费用及相关前期费用等。（二）运营计划目前已经选址完毕，地点在芭东地区第二条主干道，距离芭东海滩走路5分钟，距离酒吧街、江希隆商场走路10分钟的位置。根据营运收支预估数据，预计项目营运1年半—2年左右，即可收回投资成本。第二章 预计项目公司一、很多人的客栈——普吉岛店简介很多人的客栈——普吉岛店是一家很多爱好东南亚旅行的中国在普吉岛开设的第一家属于中国人自己的青年旅舍，我们都有一个共同的目标——让更多去普吉岛旅行的中国找到家的感觉。二、未来公司结构和管理层未来公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司最高权力机构为董事会，董事会人数为投资人总数的10%，（即50人投资，选举5名成员作为董事会成员），公司日常经营管理由总经理负责。其他投资人不参与日常经营管理，但是可以提出合理性建议与意见至董事会，由董事会负责传达至总经理！监事部监事部外联部客外联部客服部总经理财务部董事会总经理财务部董事会人员编制 很多人的客栈——普吉岛店定员5人，其中经理1人，财务兼前台2人，服务人员2人。全部员工均实行合同制。另视经营的具体情况季节性招用一部分临时工。 三、公司股权结构公司由 位自然人组成的股份有限公司（自然人以公司章程为准）。董事会成员 、总经理 。具体结构1、客房青年旅舍客房将主要以大床房、双人间、上下铺组成。房间数量为25间，其中15间客房为大床房,7间客房为双人间，2间客房为4个上下铺，1间客房为6个混合上下铺。2、后勤设施后勤设施包括大堂、接待处、吧台、大堂免费电脑、天台等。3、前期成本预算注册公司 ￥：2.5万2 装修费用 ￥：10万3 转让费