2005年成都房地产市场年度的研究的报告.docVIP

2005年成都房地产市场年度研究报告之宏观环境篇 一、 房地产市场宏观环境分析 1、省内房地产市场宏观开发情况 （一）投资总量持续快速增长，投资结构进一步优化。 1-11月全社会投资完成3002.66亿元，增长27.6%。其中城镇投资2694.18亿元，增长29.2%，增速列全国31个省（市、区）第13位、西部地区第5位。由于去年2季度开始实施宏观调控，去年投资增速呈现高开低走的态势，各月增速波动幅度达18.6个百分点。今年四川省投资增长则趋于平稳，各月投资均保持较快增长态势，增速波动幅度在7.5个百分点以内（见下图）。与全国比较，四川省1-11月城镇投资增速比全国快1.4个百分点。今年四川省投资快速增长，既有投资力度加大的影响，也有去年同期增速较慢的因素。 1-11月，四川省城镇投资中，第一产业投资49.85亿元，同比增长45.5%；第二产业投资1108.07亿元，增长42.7%；第三产业投资1536.26亿元，增长20.6%。第一产业投资得到一定加强，增速比去年同期快44.7个百分点。 （二）民间投资活跃，港澳台商企业投资增势强劲 随着投资环境的不断改善，四川省民间投资日趋活跃，投资比重不断上升，成为推动全省投资增长的主要动力。1-11月全社会投资中民间投资（全社会投资扣除国有及国有控股和港澳台外商投资） 1266.59亿元，同比增长38.6%，占全部投资的比重