2006年新政后房地产消费信心的研究.pptVIP

房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 新政后房地产消费信心研究 §1.政策回顾 §2.新政后的市场表象 房地产二、三市场表象小结 房地产二、三市场表象小结 二级市场表象1—供应量 表象一：作为这轮调控的第一现场——房地产二级市场，从市场的供应情况来看，在“国15条”后，市场明显出现观望，根据国土局数据，市场可售套数在新政公布的当周（5.28-6.1）, 达至一个高点后迅速回落,而市场可售面积也在新政公布后的第二周达至高点后回落。 经过近两周市场对政策的消化后，供应量开始逐步恢复，市场可售套数、可售面积都在新政后的第四周（6.18-6.22）开始回暖，部分市场关注已久、已拿预售许可证的新项目选择了“逆市而开”，目前市场上的供应量已回复至新政前的水平。 分析各区供应量特点，自4月底央行调高贷款利率、实施“深八条”以来，90平米以下的面积供应多集中在龙岗，而福田、南山则以大户型供应为多，统计结果显示在市场的新增供应量中，90平米以下1房和2房的小户型供应所占的比例仅为39%。 二级市场表象1—供应量 二级市场表象1—供应量 二级市场表象1—供应特点分析 二级市