南京市购房合同模板.docx

南京市购房合同模板　　出卖人： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人： 　　联系电话： 　　邮政编码： 　　委托代理人： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人： 　　联系电话： 　　邮政编码： 　　买受人： 　　【本人】【法定代表人】姓名： 　　国籍 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　【委托代理人】【 】姓名： 　　国籍： 　　地址： 　　邮政编码： 　　电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________. 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年 _____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为 ___________. ________________________________________________________________________________________. 　　第二条 商品房销售依据 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________. ________________________________________________________________________________________. 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属 ___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) ________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________. 　　第四条 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百 _____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千 _____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____ 拾______元整。 4、__________________________________________________ . 　　第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产