徐州汇亿丰银郡工程监理规划修改版).doc

徐州汇亿丰银郡 《监理规划》 PAGE PAGE 2 徐州市建设工程监理有限公司 淮安盐化学工业园安置小区项目 《监理规划》 徐州汇亿丰银郡工程 2009年12 监理规划 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进场计划 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度和工作程序 履行监理安全责任 监理设施 监理单位（章）：徐州市建设工程监理有限公司 总监理工程师：　　 　 　 公司技术负责人： 日 期： 二〇〇九年十二月一日 单位 签收人 抄 送 徐州汇亿丰投资有限责任公司 江苏省建设厅建设监制 目 录 一、工程概况及专业工程特点 二、监理工作的指导思想、范围 三、监理工作的依据和目标 四、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 五、监理工作程序及框图 六、监理工作内容和目标措施 第一部分：质量控制 一）、测量放线监控要点 二）、原材料及预制成品、构件、半成品质量监控 三）、降排水、护坡、开挖、回填施工监控 四）、桩基工程施工监控 五）、钢筋砼结构及抗渗砼工程施工监控 六）、砌体工程监控要点 七）、地下及屋面防水工程施工监控要点 八）、装饰工程质量监控要点 九）、屋面工程施工监控要点 十）、防渗漏监控要点 十一）、给排水系统监控要点 十二）、暖通空调工程监控要点 十三）、消防、喷淋工程监控要点 十四）、弱电系统监控要点 十五）、强电系统监控要点 十六）、电梯安装监控要点 十七）、节能保温工程监控要点 十八）、住宅工程质量通病控制监控要点 十九）、旁站监理方案 二十）、监理实施细则 第二部分：进度控制 第三部分：投资控制 第四部分：合同与信息管理 第五部分：组织与协调 第六部分：环境保护 第七部分：安全与文明施工控制与管理 七、监理工作方法和措施 八、监理工作制度 九、履行监理安全责任 十、监理设施 十一、监理资料的管理、归档及移交 监理规划 一、工程概况及专业工程特点： 本工程为汇亿丰*银郡项目，该项目位于二环西路以北，东为煤港路，南、西、北均为城市规划道路，交通便利，地理位置优越。 本项目总占地面积为40474M2，总建筑面积83318M2，其中地上建筑面积72853M2,包括4栋9F~11+1F中高层~高层（1#--4#楼），2栋14+1F~17+1F高层（5#、6#楼），5处1~3层的沿街商业建筑（商业1#、2#、3#、4#、5#楼）、一处地下人防及一处半地下车库。 1#~6#楼建筑结构形式均为桩基础的现浇剪力墙结构，建筑结构的类别为二类，结构设计使用年限为50年。抗震设防烈度为7度。防火设计的分类为二类，其耐火等级为二级。沿街商业1～5#楼及地下人防、半地下车库的基础为独立基础，上部结构类型为现浇框架结构。 主要建筑做法为：墙为砼剪力墙/框架与混合砂浆砌加气砼砌块墙，外墙：混合砂浆找平贴30厚挤塑聚苯板抹聚合物砂浆，刷外墙涂料，内墙：刷加气砼界面剂，15厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆抹面，刮腻子喷刷白色涂料（用户自理）。窗：5+9A+5中空塑钢窗。门：住宅楼的单元门及入户门为保温防盗门，入厨房及阳台处的推拉门5+9A+5中空塑钢门。。厨卫间：12厚水泥砂浆打底。管道井及电梯内侧壁为原浆勾缝。楼地面：现浇钢筋砼楼面，室内为水泥砂浆/砼楼地面找平，楼梯间及电梯门厅地砖面层。顶棚：除楼梯间及电梯厅等公用部位刷涂料外其他部位顶棚为素水泥胶浆一道腻子刮平。屋面：水泥炉渣找平60厚挤塑聚苯板保温层，卷材防水及细石砼刚性屋面复合防水。 本工程的给排水部分设计包括生活给水部分、排水部分、室内消防栓系统等。本工程给水水源为市政给水管网，给水分为两个分区，一～五层为市政直供水、水压为0.25Mpa(J1给水管)，六层及以上为接自小区中区加压生活给水管网、供水压力为0.45Mpa(J2给水管)；给水干管及立管采用环PP-S套钢一体钢塑复合管，管道采用螺纹连接；给水分支管采用PP-R塑料管（热水管采用PP-R热水管）管道连接采用热熔连接、管道的公称压力均为1