2008年北京市通州区世纪星城行销的策略的报告.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 世纪星城行销策略报告  Century Star City Integrated Marketing Communications Plan 蔚蓝小结：从以上三个热销楼盘中，不难看出： ▼新盘对销售起着一定的支持作用 ▼品质高，价格合理,高性价比  ▼优越的项目形象和广告推广 ▼ 产品价格相对较为合理，在同区域、同品质状 况下，成交价低于预期开盘价15%左右 蔚蓝小结： 从以上三个销售惨淡的项目来看，究其原因以下：▼部分为时间较长的老盘，销售周期的迟滞导致对新品的支持不足。 ▼产品与其他楼盘相比，性价比不突出，打动不了消费者。  ▼后继产品品质和形象推广上深度不够，跟不上市场产品的发展。 1.1项目梳理 1.2项目分析 一、项目形象分析 A. 整体项目缺乏系统性包装、形象陈旧，缺乏吸引力; B. 销售道具的老化及售楼处布置的沉