2007年淮北市金方维也纳春天的的策划推广的方案.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 金 方 · 维 也 纳 春 天策 划 推 广 方 案 操盘破译前的“三问三思”？？？ 一问一思： 政策：房地产国家宏观调控、大城市房价下跌的地震波，08年对淮北市场到底会产生多大的负面影响？如何规避？ 二问二思： 买家：对手卖点八仙过海、各显其能，我们卖什麽？我们凭什麽吸引买家眼球？ 三问三思： 自身：我们是要做一个战略型项目还是速度型项目，或是利润型项目？一盘三物业，我们如何才能短时间内名利双收？ 1、大中环境结论及启示 宏观审势 结论：周期性平衡 政策紧（金融及税收） 形势紧迫 不确定性强 洗牌转型 启示：时不我待 后发先制 现金为王 三级跳 优化利润 品牌塑造 中观度势 结论：成熟稳定 拐点延后 多元化 高层年 启示：专业化 差异化 田忌赛马 以快打慢短平快快滚