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北京酒店公寓调查基础资料在售项目调查报告目前北京地区在售的酒店公寓的基础资料如下：项目名称地理位置销售价格（元/平方米）总建筑面积总价（万左右）销售率主力面积（平方米）物业费(元/平方米·月)物业公司新中关海淀黄庄路口12000200007083%664.50香港乔乐物业远中悦莱国际酒店公寓海淀黄庄海淀医院路口向西300米北转13500400008055%607.40远悦物业昆泰国际中心朝阳朝外大街南侧正中心140003300060、90-15078%40、65－1105.50北京盛达连物业项目名称地理位置销售价格（元/平方米）总建筑面积总价（万左右）销售率主力面积（平方米）物业费(元/平方米·月)物业公司皇家港湾(港湾庭)东城东直门外大街28号158001500064－6592%40-454美金/平方米·月北京西尚港湾物业管理有限帝景豪廷朝阳区西大望路23号120001200014418%1202.96美国豪生酒店管理集团维多利亚花园公寓朝阳区朝阳公园西里南区15号158004800023038%150澳大利亚瑞维特(Ray White)晶都国际朝阳酒仙桥8000300005060%503.80北京建国物业管理有限公司长安兴融中心西城闹市口大街1号16000240008070%508.30戴德梁行物业管理有限公司项目名称地理位置销售价格（元/平方米）总建筑面积总价（万左右）销售率主力面积（平方米）物业费(元/平方米·月)物业公司通程国际西城西二环官园桥东南角 HYPERLINK /asp/trans/BuyNewhouse/Proj_Add_Bus.asp?StrprojCode=newcode=1010068860strprojname=通程国际 HYPERLINK /application/gis/mappage.asp?city=北京hidden_MapTool=InfoTextClickhidden_Variant=HrDatIDs==1010068860!!MapImageWidth==320!!MapImageHeight==210!!DestGeoset==北京搜房!!HirerID==soufunEngine=V4 2200022000120-130未开盘55－60星城亮马国际朝阳大山子环岛东南侧98002400016060%1608北京亮马大厦置业有限公司 HYPERLINK /house/1010070166.htm \t nw 荣尊堡国际俱乐部公寓 朝阳区 科荟东路8号15000180000150-30080%100-2004．85美国百年城堡国际公司北京酒店公寓只租不售项目租金面积户型一览表项目名称租金水平（美金/月*套）使用面积户型国贸公寓2400–800070.1-228建面1-4居嘉里中心2800526建面1-5居雅诗阁300080建面1-4居凯宾斯基公寓1850–600051.99-154.691-4居丽苑公寓1800–650060-237建面1-3居丽都公寓1500–850054-285建面1-5居京城大厦2300–8800109–336建面1-5居盈科中心1800–800075-304建面1-3居丽晶苑2200–7000149-352建面2-4居三全公寓1000–700033-225建面1-4居福景苑2300–100076-340建面1-4居东湖别墅公寓2230–1270081-370建面1-5居北京国际俱乐部公寓3200–1050058.13-189.011-4居万国公寓5000306建面2-4居东方豪庭公寓1700–1300055-300建面1-4居客户方面：（1）客户类型：CBD、燕莎、丽都、第三使馆区、望京周边大型跨国企业职员等以国贸、嘉里中心、招商局大厦为代表的国贸商圈聚集的大量跨国公司中的一些香港、台湾、东南亚以及美国等可能属于总公司委派驻北京或者香港台湾长期穿梭于两地之间的人员外地企业在北京有一些工程项目、企业合作等类似的活动，需要驻京若干年，这样就产生了集团办公、居住的需求。使馆人员大多数是外派若干年，他们是较为有实力的潜在租赁客户。中关村、金融街、亚奥及其他商务区企业的管理高层及写字楼中的高级行政人员及中高级白领。（2）购置目的以高端客户、海外人士为代表的自住派仅为短期居住或不定期居住，无在本地置业意向的各大公司产生的强劲租赁需求令投资者为追求长期高额回报而产生的大量投资购置。针对城市新贵们所产生的自住型酒店式白领公寓购置热（3）区域分布商务氛围浓重的地域对酒店式公寓的需求最为明显，客户主要分布在以下三个地域：CBD商务中心区周围——机场路及使馆区形成的高档消费区，占总数的65%；依托高科技形成的中关村区域商