XX市的项目初步可行性分析的报告.docVIP

项目初步市场可行性分析报告 - PAGE 1 - XX市基本情况 地理位置 地处湖北省中南部，环渤海湾经济区。东与XX接壤，南与XX毗连，西与XX为邻，北与XX为界。南北最长处约148.018公里，东西最宽处约175.383公里，周边界长760公里。辖区总面积15848平方公里，在首都北京的西南方向，距北京283公里。 行政区划 XX市辖6区17县(市)，即XX区、XX区、XX区、XX区、XX区、矿区、XX市、XX和1个高新技术开发区。 XX市宏观经济情况 经济情况 2003年全市生产总值实现1376.6亿元，按可比价格计算，增长12.5%，较上年增速提高2.6个百分点，分别高于全国、全省增速3.4和0.9个百分点。 第一产业稳定增长，完成增加值180.5亿元，比上年增长5.2%，占国内生产总值的比重为13.1%。第二产业增长较快，完成增加值668.8亿元，增长15.5%，占国内生产总值的比重为48.6%。第三产业上半年受“非典”影响较大，但下半年恢复很快，全年呈现了较好的发展态势。第三产业完成增加值527.3亿元，增长11.7%，占国内生产总值的比重为38.3%。 产值(亿元) 增长比例(%) 占国内生产总值的比重(%) 第一产业 180.5 5.2% 13.1% 第二产业 668.8 15.5% 48.6% 第三产业 527.3 11.7% 38.3% 个体私营经济发展速度日益加快。到2003年底,XX市个体工商户发展到39.9万户,从业人员92.5万人,分别增长3.9%和3.4%;私营企业发展到1.79万人,分别增长23.4%和12.6%。个体私营经济实现增加值489.4亿元，比上年增长23%，占全市国内生产总值的比重达到35.6%，比上年提高2.1个百分点；个体私营经济上缴税金23.3亿元,比上年增长25%,占全市全部财政收入的比重达到18.6%。 城市快速发展，固定资产投入加大 2003年，XX市加大了投资力度，积极组织实施“百项工程”，实现了固定资产投资的高速增长。全市全社会固定资产投资完成560.2亿元，比上年增长36.9%。国有及其他经济类型完成投资379.5亿元，增长48.6%，增速比上年提高38.4个百分点。其中，基本建设投资完成212.0亿元，增长49.6%，更新改造投资完成105.4亿元，增长31.7%，房地产投资增势迅猛，完成投资额62.1亿元，增长85.8%，增速比上年提高67.2个百分点。国有及其他投资中第一产业完成10.9亿元，增长111.7%,第二产业完成146.8亿元，增长59.0%,第三产业完成221.8亿元，增长40.5%，增速均比上年有较大提高。农村个人投资完成33.3亿元，比上年增长2.2%。 城市基础设施投放加大，建设步伐紧锣密鼓 2003年XX市城市建设步伐加快。一批重点基础设施建设相继竣工，省会槐南路西段、体育大街等道路新、改建工程竣工。旧城改造全面推进，市政配套逐步完善。2003年末市区道路总长度562公里，增长0.2%,道路面积1023万平方米,增长2.3%,排水管道长度达974公里,增长3%。全市有水厂8座，日产水能力78万立米，管线总长度1152公里，全年供水量1.8亿立方米。煤气、天然气管道长度248公里，城市集中供热面积达3850万平方米，比上年增加了350万平方米。市区公共汽车营运线路达78条，营运车辆1619辆，营运线路长1100公里，年客运总量17539.8万人次. 建筑行业产销两旺，成绩喜人 建筑业2003年全年完成总产值121.0亿元，比上年增长23.8%，其中建筑工程完成产值91.0亿元，比上年增长7.3%。竣工产值63.0亿元，增长23.2%，竣工面积499万平方米,增长16.9%。全市商品房销售面积116.0万平方米，销售收入 18.5亿元，分别增长16.0%和2.2%。 人口情况 截止2003年末全市常住人口910.5万人，比上年增长0.7%，其中市区211.1万人，增长3.0%；非农业人口331.3万人，增长24.2%，其中市区208.5万人，增长5.8%。 经济收入及消费情况 2003年末全市县及县以上单位从业人员89.9万人，其中在岗职工87.3万人，比上年增长1%，在岗职工年平均工资12242元，比上年增长9.6%。年末市区单位从业人员为56.6万人，其中在岗职工为55.7万人，在岗职工年平均工资为14310元，比上年增长10.3%。 2003年XX城市居民人均可支配收入为7741元，比上年增长6.9%，人均消费性支出6094元，增长4.7%；农民人均纯收入3394元，增长4.6％，增速比上年提高1.5个百分点。 城市基础设施建设情况 2003年XX市城市建设步伐明显加快。一批重点基础设施建设相继竣工，槐南路西段、体育大街等道路新、改