凌峻地产秦皇岛北戴河商业的项目整体发展战略及产品优化的报告.pptVIP

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 秦皇岛北戴河商业项目整体发展战略及产品优化报告 凌峻（中国）房地产策划推广机构 2004年5月13日 二、全方位检视项目 城市分析 北戴河的优点和缺点同样明显，项目必须以高定位、大视野来发展，确立“走出去，请进来”的策略。 秦皇岛北戴河拥有良好的天然旅游资源，但其本地消费不足，主要依赖国内外游客的消费支撑，特别是大京津唐地区的游客。淡旺季明显，因此，项目必须跳出秦皇岛来进行发展规划，从大京津唐地区的物业的高度来给项目进行定位，使之影响力覆盖到更广阔的区域，才能寻找到足够大的市场。 二、全方位检视项目 二、全方位检视项目 旅游模式 综观国际旅游市场，旅游产品开发设计理念已经突破个性服务，发展为跨地区、跨国界文化交流、学习、休闲、放松、体验的和享受消费经济的窗口。项目对北戴河本土文化继承，提供跨国界、跨文化的交流是保证项目与游客进行的沟通桥梁，同时也能形成项目有力的文化附加值。 尊重国际、国内市场对