2006年咸阳化纤路的项目前期定位的报告.docVIP

化 纤 路 项 目 前 期 定 位 报 告 2006年7月12日 目 录 一、 咸阳房地产开发现况 3 二、 房地产市场消费综述 5 三、 项目区域市场现况 7 四、 项目板块功能定位 13 五、 项目SWOT分析及总体思路 14 六、 项目开发主题及形象定位 17 七、 目标客户群分析 18 八、 项目产品策略建议 19 咸阳房地产开发现况 咸阳历史悠久，文化丰厚，是古代丝绸之路的第一站，素以“秦都、汉陵、明城”闻名于世。新亚欧大陆桥横贯东西，西北最大的国际空港咸阳机场连接全球各地。独特的区位、资源和人文优势，使千年古都沐浴着现代文明，特别是西安－咸阳大都市圈呼之欲出，因而吸引了众多房地产开发商的关注，近年来新楼盘迭出，房价也因之一路飙升。 近年来，随着世纪大道的建成，咸阳到西安的直线距离大大缩短，这是引起房价一路攀升的直接原因。随着咸阳城市化进程的加快，房价还有很大的上升空间。不过，正值新楼盘迭出之时，也正是购房投资、置业的大好时机。 近年咸阳房地产市场具有如下特征： 2005年，全市开发建设成绩卓著，在建商品房施工、销售面积超过100万平米； 随世纪大道的完工，西咸一体化的总体战略出台，咸阳房地产住宅销售市场异常火暴，销售价格节节攀升； 市场运行态势良好，走势强劲，呈现出供销两旺的格局，房价稳中有升。其中:普通住宅平均售价1550元/平米，高