河南省新安县农村土地集体确权登记告水文与水资源毕业论文.doc

PAGE 2I黄河水利职业技术学院水资源工程系顶岗实习报告 题 目： 河南省新安县农村土地集体确权登记报告专 业： _ 水文与水资源____班 级：___水文1001班_____姓 名：___ 刘东 ____学 号：___ 2010080327_____校内导师：___ 朱世同 校外导师：___ 钮本良 2013年6月 实习报告水资源工程系实习报告 20 -摘 要 农村土地确权即土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府颁发的房产证明；新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；危改、安居计划的联建房合同和公证书；法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。基本方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积[1]不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。确权登记以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性，并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系，对农村土地与房产的大规模确权登记，是农村产权制度改革的首要任务关键字：农村土地确权；确权机关；确权原则；基本方法；必要目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc359946466 摘 要 Ⅰ HYPERLINK \l _Toc359946467 引 言 PAGEREF _Toc359946467 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc359946468 一 基本情况 PAGEREF _Toc359946468 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc359946469 1.1 调查区概况 PAGEREF _Toc359946469 \h - 1 - HYPERLINK \l _Toc359946470 1.2 调查的目的和任务 PAGEREF _Toc359946470 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc359946471 二 作业依据 PAGEREF _Toc359946471 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc359946472 2.1法律法规、政策依据 PAGEREF _Toc359946472 \h - 2 - HYPERLINK \l _Toc359946473 2.2技术依据 PAGEREF _Toc359946473 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc359946474 三 工作技术路线及作业流程 PAGEREF _Toc359946474 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc359946475 3.1 工作路线 PAGEREF _Toc359946475 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc359946476 3.2 作业流程 PAGEREF _Toc359946476 \h - 4 - HYPERLINK \l _Toc359946477 四 技术方法 PAGEREF _Toc359946477 \h - 6 - HYPERLINK \l _Toc359946478 五 基本要求 PAGEREF _Toc359946478 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc359946479 5.1基本要求 PAGEREF _Toc359946479 \h - 7 - HYPERLINK \l _Toc359946480 5.