2006年廊坊市场的研究的报告.docVIP

廊坊市房地产市场调研报告 目 录 第一部分 宏观环境分析 一、廊坊市概况 2 二、廊坊市社会经济发展状况 4 三、廊坊市住宅市场的发展回顾（2000－2005年） 6 四、廊坊市政府对房地产市场发展的规划 9 第二部分 廊坊市2006年房地产市场调研分析 一、前言 9 二、市场调研总结 10 三、各项目基础资料 18 第一部分 宏观环境 提 要 近年来廊坊房地产市场呈迅速发展状态（2000－2005年） 市场开发量、市场需求量、市场价格、个人贷款购房率等均呈急剧上升趋势。市统计局、市房管局历史资料显示：2005年初，市区施工面积173.36万平方米，同比增长31.27％；2005年第一季度商品住宅销售面积4.33万平方米，同比增长38.34％；05年市区1-3月份商品住宅平均价值比去年同期上涨11.57％左右；个人贷款率上升47.74％。 商品住宅空置率递增，市场价格上涨趋向理性 根据2005年政府工作报告，市区城镇住宅建设平均每年施工面积18311万平方米左右。在1万件左右2005年全市(含县、市、区)实现6329亿元，财政收入完成53．7亿元人均纯收入达到10152元。增长14%左右财政收入增长20%以上人均可支配收入城区加快旧城改造步伐，建设普通住宅和经济适用住房为主环北京城镇带重点城镇面向北京白领阶层发展花园别墅、高档别墅等商用房地产南部地区高中档和经