2007年南通七星国际城营销的策略.docVIP

致南通嘉中置业有限公司： “七星国际城”总体营销策略提报(1) 2007-11-6 　　　　　　　　　　　　　　目录 第一部分: 七星国际城整体推盘原则 七星国际城整体推盘原则 ★二期推盘注意事项 第二部分: 七星国际城价格定位策略 七星国际城价格定位策略 区域价格分析 七星国际城区域价格分析注意事项 本案价格定位 七星国际城价格定位注意事项: 价格策略 价格策略注意事项 价格策略建议: 5.定价实施细则: 第三部分:客户积累方案 《七星国际城》客户认购方案 第四部分:七星国际城项目SWOT分析 ★项目优势分析（S） ★项目劣势分析（W） ★项目机会分析（O） ★项目威胁分析（T） 第五部分:七星国际城营销推广策略 ★推广策略思路 ★七星国际城二期推广目标 ★具体推广策略 ■终端包装策略 ■项目包装策略 ■媒体组合策略 ■PR活动策略 ■SP活动策略 ■品牌运作策略 ★推广执行策略 一）、铺垫预热期执行策略 二）、认购开盘期执行策略 三) 、销售高潮期执行策略 四) 、销售持续期执行策略 第一部分: 七星国际城整体推盘原则 七星国际城整体推盘原则 ■根据房地产项目的销售规律,我司建议分批次、分阶段、分产品对项目进行整体推盘控制；七星国际城整体销售周期建议分 期推盘； ■客户积累期:一期销售节奏中的“持续期”即开始进行二期开盘期的客户积累； ■七星国际城一期销售期的成交达到一