2005年常德市金泰利商业广场前期包装推广的方案.docVIP

金泰利商业广场前期包装推广方案 常德市德达房地产开发有限公司 常德市金泰利置业有限公司 统筹顾问：三明国际商业地产（香港）顾问有限公司 二○○五年一月十三日 目 录 目 录 1 1项目SWOT分析 5 1.1 S地块优势理解 5 1.2 W地块劣势理解 5 1.3 O地块机遇理解 6 1.4 T地块开发商业的威胁点及风险的理解 6 2 项目目标投资及经营客户群定位 7 2.1 购物中心客户定位原则 7 2.2 购物中心营销客户定位依据 7 3 项目营销目标 8 3.1项目客户群分析 8 3.2销目标客户群细分 9 3.3营销目标客户群心理研究及需求分析 10 3.4小结 12 5项目形象推广主题定位 13 5.1项目命名及广告语 12 5．2效果图及围墙包装 13 6项目市场定位 14 6.1购物中心 错误！未定义书签。 6.2住宅部分 15 6.3现代都市大厦 16 7项目整合营销推广思路 16 8广告策略 20 8.1媒体定位 20 8.2媒介发布要点 21 9媒体传播组合 22 10第一阶段营销推广（春节前夕推广部署） 23 10.1媒体内容选择 23 10.2推广促进会 24 10.3促进会细节及完成时间 25 10.4推广要素 25 10．5推广促进会作用: 26 10