2006年河西片区天骄福邸的项目市场调查的报告.docVIP

河西片区天骄福邸项目 市场调查报告 第一部份 长沙市经济、社会发展状况分析 一、长沙区位优势日益凸显 （一）长沙是湖南省政治中心 长沙是湖南省省会，各种宏观政策的传递、实施必将以长沙为核心，特别是在房地产行业尤为突出。 （二）长沙城市化进程已进入高速发展期，人口的吸附力越来越强 2001-2006年是长沙城市化快速发展和整体上升期长沙城市化已进入高速发展期。 （注：此表为长沙五区城市化率进程图） 我司认为，作为湖南省唯一的政治核心，长沙区位优势正在逐渐释放，在对房地产开发、资金、人口吸附等方面起到了重要的促进作用。据有关资料显示，到2020年，长沙城区人口将激增至350万，城市化率继续保持稳步增长，基于长沙强大的人口吸附力，作为本项目在开发过程中，对客户需求变化需引起一定的关注。 二、长沙经济保持快速发展，是湖南省经济第一极 （一）GDP保持两位数的增长速度，为房地产发展提供了良好的经济环境 表1.1：长沙市GDP增长情况（单位：亿元） 时间 城市GDP 同比增长 人均GDP 以户籍计算 同比增长 2002 812.9 12.7% 13747元 11.5% 2003 928.22 14% 15506元 12.6% 2004 1108.85 14.8% 18296元 13