2007年12月北京小型综合体的项目商业业态的研究.docVIP

北京市小型综合体商业业态研究 二零零七年十二月 一、研究目的…………………………………………………………………………………2 二、商业定位需要考虑的因素………………………………………………………………3 三、商业类型分析……………………………………………………………………………4 四、调研对象…………………………………………………………………………………6 五、小型综合体商业业态研究………………………………………………………………7 六、调研案例成败要素分析…………………………………………………………………14 七、结语…………………………………………………………………………………16 附表一、各项目商业业态具体分析（附图）………………………………………………17 研究目的 现代商业地产开发实际表明，市场某种意义上将比选择地段更重要。详细的调研，清晰的判断，宏观的统筹，科学业态配商业地产项目的业态规划，根据项目城市现有业态状况和对未来商业发展趋势的把握，充分利用自身可能整合的各种资源，对项目各功能分区和各楼层的业态进行规划实现销售和成功运营一个城市经济发展水平决定了消费能力的强弱。一个成功的必须与城市发展的相匹配，同时必须主动顺应城市的发展的需要，符合当地的消费习惯和消费能力主动为城市发展的服务。只有