2006年天津东丽区华明镇的项目可行性的研究的报告.docVIP

目 录 第一篇 宏观背景 4 1 东丽区概况 4 1.1 人口及行政区划 4 1.2 经济发展指标 4 1.3区域规划 4 2.空港概况 5 2.1 空港整体概况 5 2.2 空港物流加工区规划 6 2.3 空港交通 6 2.4 目前现状 6 2.5 空港加工区配套设施 7 2.6 空港加工区优劣式总结分析 7 3、华明镇概况和发展趋势分析 8 3.1华明镇规划 8 3.2 华明发展状况 9 3.3华明镇发展概况总结 10 3.4 市场空白点 10 第二篇 天津整体房产市场研究 11 1 天津商业发展分析 11 1.1 天津商业政策和市场规划 11 2天津商业供求关系分析 11 2.1 天津商业发展——总体水平较高 11 2.2供求分析—整体供大于求，趋势有所放缓，需求量有所提升，市场竞争激烈 12 3 商业租售价格分析 13 3.1商业销售价格—商业用房售价居高不下，持续走高 13 3.2 商业租赁价格—重新活跃、前景看好 13 3.3 商业用房入住率—空置面积增加，市场竞争将更加激烈 14 4天津商业房产特点及趋势 15 4.1 政府规划引领商业布局 15 4.2 市场作用推动商业调整 15 4.3 新建小区形成次级商圈 15 4.4 商业房产向郊县、滨海新区扩军 15 4.5 外地房产商转向商业房产 15 4.6 旅游业发展力度加大，旅游房产初露端倪 15 4.7 0