2005年湖南衡阳市文华集团地产的项目开发战略的报告.docVIP

湖南衡阳文华集团 地产项目开发战略报告 凌峻（中国）房地产策划代理机构 二零零五年九月 目录 前言 第一部分：市场及项目发展现状 一、衡阳商业与住宅市场发展现状 二、项目地块分析 三、项目总结性分析 第二部分：项目整体开发战略 一、项目整体开发思路 二、项目整体开发理念 三、项目整体开发策略 四、项目整体规划布局建议 五、项目整体发展战略目标 六、项目整体的开发步骤和开发周期 七、项目整体产品定位 八、项目整体功能与形象定位 第三部分：商业物业整体开发战略 一、商业物业的开发理念 二、商业物业产品定位 三、商业物业形象定位 四、商业物业市场定位 五、商业物业的功能定位及经营定位 六、商业物业目标客户定位 七、产品规划策略 八、商业物业运营策略 九、商业物业的赢利模式 第四部分：住宅物业开发战略 一、住宅物业开发思考 二、住宅物业开发目标 三、住宅物业目标客户群分析 四、住宅物业开发战略 五、住宅物业产品定位 六、住宅物业形象定位 七、住宅物业市场定位 第五部分：写字楼及公寓物业开发战略 一、写字楼/公寓物业开发思路 二、写字楼物业开发战略 三、公寓物业开发战略 结束语 附：大型购物中心规划借鉴案例  前言 本项目位于解放路西段地块，作为城市优质的综合地产项目，须以全新、现代、国际视野进行打造。根据前期的市场调研分析，结合项目的地块特征，我们可以判断本项目具备打造成城市综合