北京CBD公寓的项目定位分析的报告.docVIP

CBD公寓项目定位分析报告目 录第一章 区域市场分析第一节 区域环境概述 一、地理位置与道路交通状况 二、周边物业状况 三、人文环境及配套设施状况第二节 区域市场竞争分析 一、周边项目概述 二、产品供应特点分析 三、区域内竞争对手分析第三节 本项目S.W.O.T.分析 一、Strength（优势） 二、Weakness（劣势） 三、Opportunity（机会） 四、Threat（威胁）第二章 客户群体需求分析 第一节 主导客户群的定位分析 一、客户类别细分 二、主导客户群定位第二节 主导客户群对价格的承受能力分析 一、单位价格需求 二、贷款额度选择 三、首期的承受能力第三章 项目定位分析一、响项目定位因素分析二、项目市场定位描述三、目标客户群体描述第四章 产品功能定位一、整体规划建议二、外观设计建议三、户型设计建议四、配套设施建议五、装修档次建议六、配套服务建议七、物业管理建议销售策略一、推广方式二、销售渠道三、销售队伍四、战略伙伴五、销售时机广告策略一、广告目的二、诉求重点 三、广告策略 四、广告预算 区域市场分析区域环境概述一、地理位置及道路交通状况本项目位于朝阳东三环桥畔,项目属CBD商圈辐射区，由东三环、南磨坊路、广渠路、路等几条主干线围绕项目四周，交通方便快捷，由此驱车5分钟可至国贸，3分钟进入京津塘高速公路，20分钟直抵首都国际机场。 二、周