北京中广信观缘的项目市场攻略48页.pptVIP

2004年6月观缘项目正式开盘，历时两年基本售罄并交付使用 2006年7月，观缘二期开盘，截至8月底，仅售出3套 2006年上半年北京房地产市场活跃 市场形势分析 项目占位及市场表现剖析 市场攻略 执行方案建议 市场形势分析 开发投资增长较快 06年上半年房地产开发投资和住宅投资增长速度较快，1—5月，全市完成房地产开发投资480.9亿元，比上年同期增长18.1%。其中，住宅投资完成251.0亿元，增长33%，增幅比上年同期提高36.2个百分点 市场形势分析 土地总体成交量明显上升　 06年上半年，北京市实际总成交土地38宗，共计建设用地面积为1751983.032平方米，规划建筑面积为3406052.164平方米，比去年同期增长2.3倍，其中住宅用地建筑面积占总建筑面积的74.2%，住宅开发仍然是房地产开发的主体物业类型，如下图所示： 市场形势分析 市场形势分析 土地供应分析 06年下半年预计入世的土地将达到32块，总建设用地面积为253.56万平米，规划总建筑面积为412.57万平米，地块分布主要在朝阳、丰台和大兴三地。西城区、海淀区、崇文区土地供应仍然较少。 市场形势分析 市场形势分析 成交量总体呈上升趋势　 06年上半年商品房预售登记总面积为984.1万平米，同比增长7%，06年上半年预