仓库租房协议.docx

仓库租房协议　　出租方(以下简称甲方)___________ 　　承租方(以下简称乙方)___________ 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，以供遵守。 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 　　甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期限为5年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条 仓库租赁费用及相关事项 　　租金 　　租金每年为人民币 元。 　　供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点 　　1. 有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。 　　2. 有正常有水供生产使用 　　3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 　　4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 　　5. 由于仓库土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 　　押金 　　乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金 元，押金不计利息，租期届满，如乙方不再续租，甲方应全额退还乙方押金。 　　第四条 租赁费用的支付 　　每年支付为在 月 日支付前半年租金， 月 日前支付后半年租金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。 　　第五条 租赁物的转让 　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 　　若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。 　　第六条 场所的维修，建设。 　　乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 　　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 　　乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。 　　第七条 租赁物的转租 　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 　　第八条 合同条款 　　免责条款 　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 　　违约条款 　　1.租任期内 如一方需解除合同，应提前三个月通知另一方，并双方达成书面协议，提出方应同时赔偿另一方三个月租金为违约金。 　　2.本合同各条款甲。乙双方应严格遵守，若一方违反上述条款任何一项，即视为违约，违约方应向另一方支付三个月租金作为违约金。 　　第九条 合同的终止 　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 　　第十条 适用法律 　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以XX区仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 　　第十一条 其它条款 　　本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　第十二条 合同效力 　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 　　甲方(印章) 　　授权代表(签字) 　　身份证： 　　地址： 　　电话： 　　签订时间： 年 月 日 　　乙方(印章) 　　授权代表(签字) 　　身份证： 　　地址： 　　电话： 　　签订时间： 年 月 日 　　出租方(以下简称甲方)___________ 　　承租方(以下简称乙方)___________ 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下仓库租赁合同条款，以供遵守。 　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 　　甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。 　　本