2007年浙江临平临平世纪大道的项目地块市场的研究的报告.doc

临平世纪大道项目地块市场研究报告 莱蒙鹏源浙江分公司 营销策划部 2007年11月 目 录 第一部分 项目地块篇 1 一、地块环境研究 1 1、地块所处位置 1 1.1 宏观位置 1 1.2 微观位置 1 2、地块利用现状 2 2.1 地块自身现状 2 2.2 地块周边现状 2 3、地块制约因素 4 二、地块交通环境 4 1、道路交通条件 4 2、车程与时间 5 3、车流量调查 6 4、公交站点与路线 7 三、地块规划数据 7 四、地块地价预估 8 1、周边住宅地块出让价格 8 2、周边商业地块出让价格 9 3、项目地块地价预估 9 五、地块发展初步思考 10 第二部分 城市环境篇 11 一、城市宏观环境研究 11 1、城市阅读 11 1.1 区位： 11 1.2 交通： 11 1.3 面积： 11 1.4 人口： 11 1.5 车程： 12 2、城市经济 13 2.1 生产总值 13 2.2 人均GDP 14 2.3 三产结构 14 2.4 居民收入 15 3、城市规划 15 3.1 临平副城相对杭州的规划 15 3.2 临平副城城区的发展规划 16 3.3 规划发展与走势解读 18 4、产业导向 18 4.1 主导产业 18 4.2 政府鼓励发展类产业： 18 5、城市荣誉 18 5.1经济排名 18 5.2城市名片 18 6、小结 19 第三部分 市场环境篇 2