2007年合肥市政务文化新区房地产市场综合分析的报告.docVIP

合肥市政务文化新区房地产市场综合分析报告 【君安国际置业】 2007年5月 市调说明 一.市调目的 通过深入调查，深入分析【政务文化新区房地产市场】项目的优劣势、机会点和困难点，结合整个合肥市的房地产发展态势，供求情况，消费者特征，针对本项目所处市场中的地位及特点并根据合肥市的城市规划等，确立本项目的目标客户群体，从而为本项目的产品定位、户型定位及价格预期提供信息支撑并形成营销策略。为本项目制订全程营销方案提供坚实的决策依据。同时为项目的利润最大化，规避综合市场风险等寻求尽可能多的支撑。 二.市调对象及范围 宏观经济政策对房地产的影响分析 （二）合肥市房地产市场的发展现状及消费者特征调查分析 （三）项目自身情况的调查分析 （四）楼盘的调查分析 （五）项目的优劣势分析 三.调查方法 （一）实地考察法 （二）直接访谈法 （三）电话调查法 （四）文献调查法 四.研究时间 2007年5月 五.研究部门 第一部分、市场研究 宏观市场研究 1、年以来各项宏观政策总览 1-1、06年以来房地产重点调控政策一览 ※2006年7月14日，建设部发布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，建设部在《意见》中明确指出90平方米套型建筑面积套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”；套型建筑面积90平方米以下住