2006年西安启航029的项目的的策划的报告.docVIP

至：三宝双喜制药厂置业分公司 由：百马房地产顾问有限公司 日期：2006年月日2006年5月9日 目 录 第一部分 城南房地产市场发展状况………………………………………………………………………… 城南房地产概况 城南商品房发展特点 城南典型板块概况 第二部分 竞争区域房地产市场发展状况分析……………………………………………………………… 竞争区域板块住宅类楼盘供应特点 竞争区域板块典型项目产品分析 第三部分 项目分析 项目概况 项目SWOT分析 户型分析 第四部分 营销推广 目标客户群 营销推广策略 品牌推广策略 广告语与诉求点的选择 推广思路 媒体推广费用预算 第一部分 城南房地产市场发展状况 一、城南区域房地产（住宅）市场的概况 城南区浓厚的文化氛围、便利的购物环境、发达的交通网络、完善的生活配套以及长远的发展前景，已经逐步为广大市民所认同，同时该区域的房地产已经初具规模，因此该区已经成为消费者投资置业的热点区域。在市场销售方面该区域均处于绝对领先地位。近几年来，随着西安城市建设步伐的加快，城市面貌得到了极大的改善。在绝大部分购房者眼里，二环以内称之为城，城墙以内是老城，对二环以外的看法是“南金、北银、东铜、西铁”。绝大部分购房城南特西安交大、西北大学、西安电子科技大学、医大、师大、联大、理工建筑科技大学公路、地质、矿业、石油、财经、工商、统计、邮电、音乐、美术