2007年南昌市莲塘市场调研的报告地产调客.docVIP

城南板块市场分析 作为南昌南大门的昌南板块有着完善的配套设施，房价相对较低，而受到越来越多购房者的青睐。莲塘现已划入南昌市的总体规划，市委市政府着力将其打造为“景秀昌南”“生态昌南”。随着昌南客运站的建成与小兰工业园的日趋成熟，莲塘人口逐渐增多，美丽的城南将成为南昌市最大的居住综合区，昌南板块的房地产正迅速崛起。 调查资料基本情况表； 项目名称 楼盘位置 开发商 代理商 总占地(亩) 总建筑面积（㎡） 均价 （元/ ㎡） 容积率 绿化率 户型 面积（㎡） 销售率 卖点 认购时间 开盘时间 交付时间 大湖之都 南昌县南莲路“墨山立交”以西 南昌正荣（新加坡）集团 天睿不动产 1650 136万㎡ 多层3860高层3770 1．2 58.71% 二房 三房 四房 复式 78-86 91-125 140-145 150-220 共八期 正在销售第五期，销售率达到90% 湖景 开发商实力内湖 一期04．11 三期 06．8．10 五期2007年 04．12．12 一期 06．10．3 三期 五期2007 05、06、07、08年都有2007 梦里水乡 澄湖北路 江西鑫源房地产公司 深圳大观广告 700 40万 多层3600 高层3700 1.39 40% 两房 81 五期“天一”在销售当中 四期“桂园”接受办会员 文化、景观 07．12．底至1月初 / 09．1 尚南云顶 昌南