2009年济南市中齐未来城营销的的策划的报告.docVIP

关于《中齐·未来城 营销策划报告》 撰写人：石 良 撰写日期：2009年6月7日 （试写） 目 录 序 言 2 一．济南市房地产市场分析 3 ⒈济南市城市特点 3 ⒉济南市城市房地产发展阶段及特点 4 ⑴. 萌芽起步阶段 4 ⑵. 缓慢发展阶段 4 ⑶. 快速发展的阶段 5 ３.高新区在济南市的独特性 6 1.高新区概况 6 2.高新区房地产市场概况 7 3.高新区房地产市场特征 8 ４.高新区房地产项目定位 9 Ⅰ.细分市场 9 Ⅱ.对高新区的市场定位分析 10 Ⅲ.对高新区目标客户群分析 11 Ⅳ.片区定位 12 二.项目定位 12 1.项目简介 12 2.区域新开楼盘的数据比较分析 13 ⑴.高新区市场数据分析 13 ⑵.高新区产品分析 16 ３.项目SWOT分析 19 4.项目定位 24 ⑴.产品定位 24 ⑵.形象定位 25 ⑶.客户定位 25 三．项目当前任务目标及问题分析 27 １．项目当前存在问题 27 ２．问题解决办法 28 四．结论与后续建议 30 １.结 论 30 ２.后续建议 31  序 言 通过为期一月有余的市场调研，使我对济南房地产市场有了一定的了解。但出于时间、财力、人力、物力等多方面的限制，一些调研数字有失水准，数据调研也不甚全面。因此，此报告仅为试写报告，其中一些数据不具参考性。 一．济南市房地产市场分析 ⒈济南市城市特点 ⑴. 从区位上来