科技工业园动漫基认证方案.docVIP

PAGE PAGE 39深圳科技工业园（二期项目动漫基地）LEED认证项目实施分析报告深圳绿色建筑科技发展有限公司COBALT 工程设计咨询 二00六年五月目 录1 工程概况2 LEED简介3 LEED-CS简介4 LEED中国项目得分获奖情况5 深圳科技工业园二期项目（动漫基地）绿色建筑认证自评6 绿色建筑实施策略7 认证工作实施规划和步骤8 需提供的资料和落实的工作1 工程概况本工程为深圳科技工业园二期项目（动漫基地），位于深圳科技工业园内，三面临路，交通便捷。该项目用地范围占地28267.16m2，总建筑面积98595 m2，一期项目已建成21279 m2，二期77316 m2。深圳工业科技园总公司提出以科技地产带动园区开发的新概念，力求使深圳科技工业园二期项目（动漫基地）成为引领工业园北区的标志性建筑。本项目确定的目标是参加美国绿色建筑委员会（USGBC）的绿色建筑认证，并获得绿色建筑认证银奖。2 LEED简介美国绿色建筑委员会(USGBC)是1993年成立，由5700个公司、单位和个人组成会员制的非盈利、非政府组织机构，总部设在美国华盛特区纽约，是全美建筑和房地产领导先锋的联合体，会员是由各个领域，各个专业的领跑公司和人员组成。LEED（能源和环境设计先导）认证体系是由USGBC制定和发展的绿色建筑评估系统和标准，是目前全球最绿色、最权威、最有影响力的绿色建筑评估体系品牌，在北美已成为唯一用来指导设计和施工的绿色建筑标准规范。USGBC根据市场需要和发展，推出各种评估、认证体系：（1）新建建筑（LEED-NC） （2）已建建筑（LEED-EB）（3）商业装修（饰）(LEED-CI) （4）社区发展（LEED-ND）（5）建筑核心与外壳（LEED-CS）（6）校园发展（LEED-CAMPUS）（7）单一住宅（LEED-HOME）3 LEED-CS简介根据深圳科技工业园二期项目（动漫基地）的工程特点和国内实际情况，项目将参加美国绿色建筑LEED-CS的认证。LEED-CS包括六大评价内容，分别是：（1）可持续发展的场地（2）节水（3）能源利用和大气保护（4）材料和资源（5）室内环境质量（6）设计创意（创新和设计过程）LEED-CS认证总分65分，分为四个等级： （1）认证（达标）： 24-29 分（2）银级：30-35（3）金级：36-47 （4）白金级：48-64或更高4 LEED中国项目得分获奖情况4.1 深圳泰格公寓最终得分情况（银奖）4.2 科技部示范工程最终得分情况（金奖）5 深圳科技工业园二期项目（动漫基地）绿色建筑认证自评5.1 项目自评得分 SS可持续性发展的建筑场地可评总分15Y?NY先决条件1 水土流失和沉积控制1评分条件 1 场地选择政府部门审批用地和项目的各种文件和批文11评分条件 2 开发密度规划要点，规划许可证等文件、责任主体11评分条件 3 褐地再开发11评分条件 4.1可供选择的交通设施，公共交通站 400m范围内有两条公交路线。11评分条件 4.2可供选择的交通设施，自行车存放和更衣间与设计院商定自行车存放和更衣淋浴设施。11评分条件 4.3可供选择的交通设施，代用燃料车辆考虑使用代用燃料汽车（如：电瓶车）11评分条件 4.4可供选择的交通设施，停车容量停车位满足规划要求，但不超过规划要求11评分条件 5.1减少对生态环境的破坏，保护或恢复空地与监理公司和承包商协商、落实。11评分条件 5.2减少对生态环境的破坏，占地面积提供区域规划详图，空地面积超出规划要求的25%。11评分条件 6.1雨水管理，流速和流量与设计院和园林公司协商，做渗水地面，计算雨水径流量。11评分条件 6.2雨水管理，水处理与设计院和园林公司协商，设人工湿地、径流过滤系统、生物沼泽地、生物处理池以及植物过滤带等。在场地的最低处建造水池。11评分条件 7.1热岛效应，非屋面部分与设计院和园林公司协商，地面绿化，遮阳，采用高反射率材料。11评分条件 7.2热岛效应，屋面部分与设计院和园林公司协商，屋顶花园，采用高反射率材料。11评分条件 8 光污染控制11评分条件 9承租人设计和施工导则由咨询公司和开发商共同制定11122项目得分?WE节水可评总分5Y?NY先决条件1 1评分条件 1.1控制景观用水，用水量减少50%采用本地耐旱植物，高效节水灌溉系统（喷雾系统），雨水和中水利用11 评分条件 1.2控制景观用水，不使用饮用水或不需灌溉本地耐旱植物，雨水和中水利用，或不安装永久灌溉系统11评分条件 2 废水创新技术利用特别高效节水的器具，比如无水小便器，无水大便器，减少污水量，考虑回收处理使用雨水、泉水和中水，以及机械和生态污水处理系统，比