【2018年最新资料】第04章 物业管理法规概论.ppt

1999年2月13日重庆市政府发布了自同年4月1日起施行的《重庆市物业管理办法》，２００２年９月２５日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议通过了《重庆市物业管理条例》，该条例从业主、物业管理企业、物业管理服务、前期物业管理、物业管理涉及各方的法律责任等多个方面做了规定。 此外，广东、江苏、江西、西安、天津等省市也相继出台了物业管理条例，明确了物业管理的范围、业主、使用人及物业管理企业的权利和义务，使物业管理初步做到了有法可依、有章可循。 （一）《城市异产毗连房屋管理规定》（1989） 1989年11月，建设部颁布了《城市异产毗连房屋管理规定》，对加强结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋进行管理，明确管理、修缮责任，维护范围所有者和使用者的合法权益造就了法律依据框架。 （二）《城市房屋修缮管理规定》的颁布（1991） 1991年6月24日经建设部第五次部常务会议通过并公开发布了第11号《城市房屋修缮管理规定》，该规定为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能而制定，自1991年8月1日起施行。 该规定较为详细地明确规定了房屋修缮管理机构的职责、责任、房屋修缮计划管理、房屋修缮资金管理、房屋修缮质量管理、房屋修缮定额管理、 房屋修缮企事业单位管理及其法律责任等事项。