2005年安徽某大型混合的项目的的策划的报告.docVIP

安徽某大型项目策划报告 2005年2月 目 录 一、项目市场环境分析 3 1．**市简介 3 2．对外交通 5 3．经济环境 6 4．城市建设 8 二、项目发展市场分析——住宅部分 10 1．**房地产市场现状 10 2．**房地产市场存在的问题 11 3．**房地产市场发展机遇 11 4．典型住宅项目 13 三、项目发展市场分析——商业部分 15 1．**商业发展环境 15 2．商圈分析 15 3．**商业市场预测 17 4．商业物业市场分析 19 四、项目分析 23 1．项目概况 23 2．项目区域环境分析 24 3．项目地块分析 27 4．项目市场竞争情况 28 五、项目定位 28 1．项目SWOT分析——内外部因素总结 28 2．项目定位的基本原则 29 3．项目整体定位 29 4．项目定位 30 六、项目定价分析 33 1．**房地产价格现状 33 2．**房地产价格预测 34 3．现阶段项目价格预测 34 七．项目营销建议 38 一、项目市场环境分析 1．**市简介 1）地理区位 2）城市基本属性 ——中国重要的能源基地、华东地区的“动力之乡”。 3）行政区划 总面积2596.4平方公里，其中市区面积1091平方公里，建成区面积78平方公里5区1县田家庵区大通区谢家集区八公山区潘集区凤台县2004年合肥市长丰县划归。处在承东启西、南北通衢重要位置，区位优越交通便捷，